請教40年磚造公寓35年RC華廈的最後結局 (第3頁)

Tony-Huang

Tony-Huang
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21樓

2013-12-15 0:11

其實年限不是重點～～～

重點是建商有沒有偷工減料～～

九二一大地震倒的大部分都是偷工減料跟違法施工～～

到現在好像沒有一個建商被關～～

所以不見得新的就比較堅固～～

就跟我們的食安問題一樣～～

只能說一切靠運氣～～

dal7689

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22樓

2013-12-15 0:21

我家房子民國62年完工現在依然使用狀況良好，
沒裂縫、沒壁癌，
還滿多鄰居都還住著，
地址在羅斯福路5段這邊，
因為當初包商實在、沒偷工減料，
再住個20年應該沒啥大問題。

Yungas

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樓主

2013-12-15 0:21

小弟非專業人士，所以看法可能跟實際天差地遠，您提到年份更久的老公寓，因為當初設計簡單用料實在！讚

那假設那些公寓沒問題，就您提到的不耐用的華廈跟國宅，若現在已經35年了，若20年後沒改建，還適合住人嗎？

lockquote>JCB88 wrote:
沒見到很多不到30年的電梯國宅？都已經『殘破不堪』打掉改建了！^++^

反而年份更久的老公寓，因為當初設計簡單用料實在！讚

在不動結構情況下，只適度翻修管線？～這樣反而是比電梯華廈的國宅還耐用！口哨...(恕刪)

huashang

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24樓

2013-12-15 0:21

我老家永和的房子快40年，4層樓的！

其實蓋的還蠻牢的，最近壁癌有整理過，

其實整棟外牆重新拉皮..真的跟新的一樣啊！

老房子要整理啦！30-40年的蓋的也不差喔！

應該磚造的吧(這就不確定)？真的年份久的老公寓，當初設計簡單用料實在！....很牢

而且坪數實在啊！36坪就差不了多少！

我中和自己買的是RC的，有22樓在中正路上，很大的社區！

蓋好14年了，外牆是5年洗一次有保養！

Yungas

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樓主

2013-12-15 0:24

請問樓上羅斯福路和永和的2位，是磚造還是RC？

Yungas

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樓主

2013-12-15 0:30

抱歉，再請教一個問題，平日房子要如何維修？房子的主體就是鋼筋和水泥，內裝和管線隨時間老化更換即可，鋼筋和水泥蓋好後就沒辦法動了(除了隔間牆這種)，如果您說的是外觀常保如新，但外觀規外觀，結構規結構

JCB88 wrote:
不用太迷信那個『年份說』～偷工減料，平日不維修的房子？要能撐過二十年也滿難的！...(恕刪)

Yungas

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樓主

2013-12-15 0:33

公寓有磚造也有RC，你家永和有可能是RC

huashang wrote:
我老家永和的房子快40年，4層樓的！

應該磚造的吧！

我中和自己買的是RC的，有22樓在中正路上，很大的社區！

蓋好14年了，外牆是5年洗一次有保養！...(恕刪)

catbox1975

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28樓

2013-12-15 0:35

這個問題其實不用太擔心~除非台北來個大地震~不然以結構上來說不會有什麼立即危險.
說實在的除非你是磚造的房子~不然以RC來說住個60年以上不會有什麼大問題.
最多就補強結構又可以用很久, 在者是房子越久都更意願會越高.
不管是自辦都更還是建商整合,效率決對遠遠大於現在.

這個問題其實全台大部份的人都會面臨到, 有什麼好擔心的?
房子的重點還是住的喜不喜歡~其它我覺得不會是什麼大問題.
房子老了就是要整修或是重建這個很正常.
就像我一個朋友講的呀~他不能接受大樓型的物件.
因為等他老了還要繳管理費他會很不爽~
所以嚕~那種房子不是重點~重點是住的舒不舒服喜不喜歡.
房子本身的生活條件才是重點~個人覺得是這樣. 不然怎麼一堆人想擠台北市?

蒸蒸日上

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29樓

2013-12-15 0:40

磚造或 RC 有差嗎

一定是RC啦

再舉個例子還有些人家的透天都50幾年以上的

還勇的很

大大你一直舉例你家鄉下的透天沒人住很差

都市很差的房子卻有人住

那是因為你不去住你鄉下的房子讓他冷清空蕩蕩

房子是需要有人住有人氣的

你不照顧他他就老的快

Yungas wrote:
請問樓上羅斯福路和永...(恕刪)

Yungas

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樓主

2013-12-15 0:48

小弟非專業人士，只是大約瞭解到磚造的使用年限比RC短，大哥說一定是RC，為何如此有把握？因為我看到有一些公寓是磚造的

你舉的例子說“有些“人家的透天都50幾年以上，還勇的很，既然是指有些，那就不代表全部吧？我本來對這種事情一無所知，是最近陪人家看屋時才發現有些公寓已經狀況很差了還在住人。我要提的問題並不是指那些還勇的很的公寓，我想問的是目前屋齡40的公寓或35的華廈本身屋況已經不佳，若再過1~20年還沒改建時的情況

蒸蒸日上 wrote:
磚造或 RC 有差嗎

一定是RC啦

再舉個例子還有些人家的透天都50幾年以上的

還勇的很...(恕刪)