jimmmy wrote:
勤美樸真4樓178萬...(恕刪)
跟我上面PO的整串 貪婪地主比起來
我覺得 勤美178算超便宜
我上面有說 高雄都開4600[起]
板橋 大直都有成交100萬/坪了 (雖然只有幾筆)
這樣 勤美 是不是超便宜呢?
我意思是 大家眼睛要雪亮點 不要買貴了
jimmmy wrote:
勤美樸真4樓178萬/坪
我覺得並不便宜
這種地段4樓會比高樓層價格低2~3成甚至更多
大安永康公設38%
陽台1X%
主建物4X%
陽台比例高了點
以致於主建物不到權狀的一半
而且樓下亂了點(已經像半個夜市了)
所以我認為4樓109萬差不多
當然也不足以代表東門附近的新成屋
如果沒記錯,
當初這個案件主打的包括
1. 學區(新生國小+金華國中)
2. 雖然公設比高,但土地持份也很高,參考前陣子傳聞旁邊鹹酥雞攤位價格...
3. 雙捷運交口
4. 永康公園第一排(聽說旁邊那棟是彭總的兒子在住...)
只是不得不說,捷運開通讓永康街人潮真的多很多,
說吵嘛,的確不如後面巷子來的安靜,
但真的要吵,人聲還不如車子聲,
這樣說起來住在旁邊信義路二段能開著窗聽外面公車/汽車/摩托車的戶數應該不多...
另外講到彭總的兒子,
聽說之前彭總散步發現附近房價很驚人所以大怒,
據聞就有很多間預售屋被房仲點名....
除了金華街上行政院院長宿舍對面那戶之外,
大安永康因為地緣關係也被點名....
OMG999 wrote:
自己的東西想賣多少就...(恕刪)
無止盡的要更多 <~這不就是貪婪的定義?
你覺得貪婪是應該的嗎? 對社會是好處還是壞處?
那台電 一度電全國性改為 1萬元/度
錢全部給官員花 你說好不好?
就算是民主 資本 右派 的制度下
還是有個限度
所以才有 : 反壟斷，各種管制，開採管制 ，各種法令， 奢侈稅， 雙卡風暴 限制貸款等等
這些都 在防止不斷擴大的貪婪 帶來的傷害
我想你應該多看點世界的制度規劃 多去外面見識見識
台灣人就是因為沒甚麼世界觀 才會這麼弱 GDP亞洲最低
整天抗議暴動的泰國 今年GDP都有3.7%
居然有人說貪婪是應該的 真是難以置信
MaxTsai0712 wrote:
591上面刊登的價格...(恕刪)
不要這樣說
我大安區出生的 身分證字號是A120 而且是在仁愛圓環附近
極精華的地段 ，現在仍然有一堆親友住那
我現在住天母 我手上兩間房 也十幾年前就買了
但我就不會覺得要開價開成這樣
大安區 天母的房子，對我們來說就是個居住所...
連我們都覺得 價格扯得太離譜...170萬/坪的老房開價 隨處可見....
房價 慢慢漲是好事情 也是應該的
畢竟跟著 M2走 跟著存款總額 GDP成長
代表國民生活更好~~
但瞞天開價 許多開店的人 都快死了...辛苦一整天 繳房租都不夠..這根本不健康
令我最氣的就是 地主房東亂開價
現在大安區 一堆好的老店 都快收了....
這樣還有生活品質嗎?
我的醫生 跟幾個好吃的店 也快受不了 想要離開大安區了...
這裡面 一堆房仲 投資客 地主 在裡面穿梭...
那些貪婪的嘴臉 真的可惡 ....
metta-sati wrote:
無止盡的要更多 <~這不就是貪婪的定義?
你覺得貪婪是應該的嗎? 對社會是好處還是壞處?
那台電 一度電全國性改為 1萬元/度
錢全部給官員花 你說好不好?
就算是民主 資本 右派 的制度下
還是有個限度
所以才有 : 反壟斷，各種管制，開採管制 ，各種法令， 奢侈稅， 雙卡風暴 限制貸款等等
這些都 在防止不斷擴大的貪婪 帶來的傷害
我想你應該多看點世界的制度規劃 多去外面見識見識
台灣人就是因為沒甚麼世界觀 才會這麼弱 GDP亞洲最低
整天抗議暴動的泰國 今年GDP都有3.7%
居然有人說貪婪是應該的 真是難以置信
你的房子什麼時候要賣？不要貪婪了，一坪破天荒兩百塊新台幣跟你買。
自己的東西想賣多少就賣多少，如果價錢太誇張自然沒人跟你買，
這就是最簡單的市場價格機制。
經濟學有關供給、需求、彈性的章節要不要再去唸一下？
拿電費這種制度獨佔的東西來說嘴，請問房地產市場是獨佔的嗎？
你一家賣貴，其他家賣便宜，你賣不出去自然就會降價，
人家要開什麼價是他的事，你又憑什麼用貪婪這種污辱性的字眼說人家呢？
多看點世界的規畫。你是說紐約、香港還是上海？
這些世界級的城市房價有比較低嗎？
政府過度干預市場真的對經濟是正面的事嗎？
政府大可頒布法律，房價一坪不可以超過十萬，
結果會怎麼樣？房地產市場有行無市，對經濟幫助會是正面的嗎？
政府也可以課200%的奢侈稅，但最後結果也不過就是賣方抬高價格把稅負轉嫁到買方。
市場機制就是這樣，
除了讓自己變得更強，你沒有其他的辦法。
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