最重要的是對家庭來說,還有一所相當不錯,額滿的南港國小,經貿區內的家庭,幼童走路就可以到達.
我們可以看明年中信金的五星級飯店與商場完工後,這裡會有什麼變化.
雖然南港經貿區被環河與捷運包覆,除了捷運第一排的建案,站在屋內看房時,捷運通過時會有不小的震動與低頻,其它都很安靜.
這幾天在觀察南港車站一帶,這邊空地多又大,看起來似乎更有發展的空間,事實上,想一想,我覺得經貿園區一塊會比南港車站那邊發展的好,南港人口不多,南港車站附近人口也很少,而且空地都是狹長型,經貿重劃區一帶的購物中心與餐廳很容易可以吸引鄰近汐止與東湖龐大的人口聚集,南港車站一帶反而對汐止與東湖的人口較遠,捷運多一站的距離就差很多,所以我認為經貿區這塊會發展的更強勢.
話說回來,南港車站到經貿重劃區與展覽館只不過一點五公里,如果經貿區發展起來,南港車站那邊也不會多差.
南港車站如果因為高鐵,轉運站與宜蘭鐵路而真的集中許多流動人士,那附近的商業活動就容易強勢的被帶動起來,但是我有點懷疑南港高鐵會集中多少過路人.
南港車站一帶要發展起來,還要更久的時間.
南港重陽重劃區那塊就比較不屬於我的菜了,沒興趣,上學與捷運都不方便,對內湖也沒興趣,好遠.
等等看就知道了.
luka1027 wrote:
在南港經貿區一段時間...(恕刪)
我也覺得南港經貿園區是好地方
民國96年開始買區內的預售案之後
完工後我也帶著妻小住了進來
親眼見證捷運內湖線通車的第一天，我帶著家人從南軟站上車去美麗華
&板南線先通到南港站、再通到南港展覽館站
當然還有N個經貿區&園區街建案
我看著接待中心搭起→迅速完銷→興建完工→交屋
現在
每天早上牽著兒子的小手
散步到南港國小上課
是我最快樂的事
當然
我爆肝賺來的血汗錢也沒亂花
有錢就買房
隨著這一區發展愈來愈成熟
現在經貿區的房屋已不僅只於轉手的價值
出租也相當好租
我就曾經一天接20通電話，帶看6組房客
對於明年中信金總部的完工
我也相當期待
相信到了明年中
經貿區的房價和租金都會被推上一個高峰
現階段要入住經貿區的困難點
在於本區房價已經很高
成屋的成交價基本上已經站穩7字頭
天匯、大同世界等豪宅級成屋或預售就更貴
所以
有在看經貿區的朋友
如果有機會遇到65W/坪以下的CASE
不要懷疑
趕快買就對了
aircombo wrote:
對於明年中信金總部的完工
我也相當期待
相信到了明年中
經貿區的房價和租金都會被推上一個高峰
個人認為經貿區最大的笑話就是中信金進駐可以帶動房價上漲(仲介都靠這個題材炒房)
難道公司搬家員工就會去買公司附近的房子造成需求增加??
更可笑的是萬人進駐!
中信金員工不超過1萬人
搬進去的也只會有總行單位
萬人進駐的話是要把分行也收了嗎??
yoyo_mmc wrote:
個人認為經貿區最大的...(恕刪)
怎麼會沒有影響?
香港九龍站和奧運站的房價一飛沖天就是因為ICC裡頭一些高階外商(DB,MS,CS,EFG)及兩間酒店(W hotel & Ritz Carlton)的進駐
就我所知 總行部門裡只有重慶南路那邊因為是中信的風水寶地所以不會搬
松壽路整棟,南京東路,和永吉路的中國信託都會搬過去
加起來 至少會增加2000人以上的南港工作人口吧
如果再外加其他中信的子公司,轉投資公司,後台部門, 或一些以中信為大客戶的金服產業就更不只了
這些工作人口絕對可以改善南港現在最弱的商業和餐飲機能
而且我認識的幾位資深的中信高層 早在兩年前看房子的時候就先搬去南港了
...中國信託南港新企業總部更是台北市擁有最大公共開放空間的民間開發案，平均建蔽率只使用約48%，遠低於法定平均建蔽率65.87%，空地比高達52%，佔地達9,284坪、總樓地板面積逾8萬坪的中國信託南港新總部大樓，將結合辦公室、飯店、商場及綠地，成為台灣頂級的複合式商辦大樓。
目前規劃的公共開放空間為4,800坪，空地比高達52%，另外預計認養南方佔地3,641坪的公有公園預定地，合計有將近8,500坪的公共空間與綠地公園供民眾使用。新總部大樓落成之後，將可容納目前中國信託位於松壽、永吉、宏泰大樓等各地員工，預計可安排近6,000名員工入駐，讓各事業群集中於總部大樓，便於業務往來互動，改善文件傳遞的時間及成本，進而提升企業經營的整體效能。
在硬體設施部分，為提供員工更完善舒適的工作環境，中國信託南港新總部大樓還特別規劃托兒所，提供有子女的員工一個照護場所，另外還規劃包括健身中心、游泳池、元氣舒活館、舒壓活動室以及美食街等設施，讓員工在工作之餘也能兼顧身心發展平衡....。
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前幾年我搬進了南港經貿園區..
個人看好這裡的未來.
我的另一間房收租亦無空窗期，
我非仲介，我認為...
明年的中信金控30層大樓預計6千名員工入駐、
再加上旁邊20層出租商務大樓、及14層的寒舍愛美酒店、1-4層裙樓的龐大商場；
會逐漸增加超過1萬名員工在此活動。
明年將會是經貿區全新里程碑的開始，及長久發展以來的轉捩點，
將大幅提升南港經貿園區的層次。
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