誰說北市房價還沒跌?這棟就跌給妳看,住展真是亂寫一通 (第3頁)

小沙皮
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21樓

2013-07-10 17:16

fact111 wrote:
永吉路花旗大樓101...(恕刪)

有一種狀況你可能沒考慮到! 就是親屬間的移轉, 故意報低一點!
但是市場上是買不到這個價位的!
我以前的社區就發生過! 別人都68萬, 那一間硬是只有63萬!
實價登錄一公開, 造成想買本社區的人都不願意追價, 近半年無成交紀錄.
所以要查清楚再來說!

labdog

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22樓

2013-07-10 17:30

樓主真是越來越不專業了, 這樣的文章毫無參考價值.

moneynienjinjin

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23樓

2013-07-10 17:36

dulinsu wrote:
101年12月確實有筆永吉路201~250號的成交物件，
總價2400萬，
坪單價63.8萬，
坪數37.61坪

確實在內政部版的實價登錄有這一筆

不過北市府版的實價登錄卻查不到(我習慣看北市版的),詭異,很少有北市無內政部有的

如同d大說的

這二間坪數樓層差這麼多,單價有差異也很正常

尤其這間三十幾坪竟只有二房,應該是特殊物件

fact111

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樓主

2013-07-10 21:13

這樓蓋的還挺高的嗎
仲介也還真不少,專業到連花旗幾號都知道,佩服佩服
竟還有人以為我是仲介,真是.....隨便吧,就算是我也是不收費的仲介
不過這篇我不是寫給仲介及多頭看的
我是寫給買方看的,成交低就說人家有問題,採光差.....,死多頭的一貫說法啦

看好了買家們,63/p,自己想想吧,要買多少隨便你們
忠告:現在是102/07,在砍一成吧

THE666

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25樓

2013-07-11 9:53

fact111 wrote:
這樓蓋的還挺高的嗎
仲介也還真不少,專業到連花旗幾號都知道,佩服佩服

是仲介又如何，
事實就是事實，不會因為是仲介說的，事實就變成謊言..

而且花旗地址會很難查嗎？
你去yahoo或是Google搜尋"永吉路花旗大樓"，
你看看這2個搜尋的第一項是什麼....

louissvs

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26樓

2013-07-12 6:58

大大出手好重啊, 版主恐怕無言以對.....

moneynienjinjin wrote:
花旗大樓是永吉路22...(恕刪)

忍忍忍

sun0505

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27樓

2013-07-12 8:04

同意tepsnrrl的說法，不是我要幫住展說話，說真的住展我看了它們的內容很久，以預售屋新成屋市場而言，這麼多的案子中，根據市況及看屋客反應抓出區域的平均值，比實價登錄時間短、選擇性極為有限的資料庫來說，值得參考很多，對市場未來的研判性也的確比一般媒體仲介都是比較強的，版主搞不清狀況，拿一些特殊且過時的案例來說，不過也難怪，身為小市民的我們總是希望房價跌，跌！跌！跌！才能舒服些~~這些都怪政府政策不明確，連奢侈稅都做不好，再來修法，實價登錄也是零零落落...打房打不到真正的投資客，反而害苦了自住的小市民！

fact111

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樓主

2013-07-12 17:46

我常聽你們仲介鬼扯蛋,鬼話連篇

THE666 wrote:
是仲介又如何，
事實...(恕刪)

firedragon

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29樓

2013-07-12 18:50

房價有沒有跌
應該收集的是大規模全面性的資料
若是普遍性的下跌,那我相信房價確實是跌了...

如果只是幾個個案
同一時間,同一社區,不同案件成交價就有很大落差(有人很會殺價,有人不會殺買貴了)
這怎能說是房價跌呢?
那如果下個月,賣出一棟售價更高的
那要不要說房價大漲啊???????

p.s 我不是仲介或房產相關人員.....

selena7k

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30樓

2013-07-21 15:23

moneynienjinjin wrote:
花旗大樓是永吉路22...(恕刪)

給你按個讚
資訊透明
但是
敢講真話