延長到4年就能迫降房價? (第3頁)

我應該告他嗎

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21樓

2013-06-06 8:18

強制自備款4成慢慢就崩了

這時候要炒還那麼容易嘛?

Gullit168

Gullit168
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22樓

2013-06-06 8:42

政府的角色本來就該以"中立"為準
所以政策主要方針在於防止"投機與炒作"等人為蓄意的控制市場價格

房價本當由市場決定
該漲就漲，該跌就跌

如果是多頭市場，再多政策也只是緩漲，還是會漲
再多稅金都可以轉嫁

但是遇到空頭市場，太多的稅金反而會加重墜落的速度
崩跌對經濟的傷害絕對超過每個人可以負荷的程度
所以跌也要讓它緩跌...

Miuccia Prada

Miuccia Prada
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23樓

2013-06-06 8:55

其實要讓房價崩，讓投資客消失，很簡單
只是政府不會做而已.因為傷害太大了

1.自備款五成以上
2.預售屋禁止轉讓紅單，也禁止換約，簽約方必須為最後交屋者
3.奢侈稅綁十年，稅率第一年50%，每年降5%，到第十年為0%
4.開放民眾檢舉空屋空地，針對空屋空地每年照實價20%課稅，而檢舉者可獲得其中三成獎金

但是房價崩跌，通常會造成許多行業失業率大幅上升，政府不可能這樣做的

loshihjen

loshihjen
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24樓

2013-06-06 10:45

打投機客的方法,當然可以用很強,例如奢侈稅延長十年最好20年,自備款改為5成或6成最好10成,這樣連自住客都會打到,萬一我們要換大一點的房子,手頭上原本的房子沒處理掉前根本不可能.到時你又想要有個投機客快點出高價把你的房子買走,自己房子要賣時想要有投機客來搶,自己要買時又罵投機客把你搶走了,很矛盾的心態.
有時候打過頭了,打到經濟的根本,房地產買賣停滯,全民皆輸.

政府正本根源該做的還是,建設快捷的交通公共工程到郊區,在那多蓋合宜宅,能讓交通便捷到大家上班的地方,買房就會往外擴散,在市中心的國有地不要再賣了,蓋合宜宅只租不賣,給有需求的人.
把松山機場,總統府,行政院,立法院,兵工廠,空總......等,遷離市中心,來蓋合宜宅,供需供需,這樣土地的供給量就出來了.短時間房價自然就漲不上去.並駕齊驅去做,不相信會比現在差.

不要再想一些增加稅收的方法,只是從我們身上挖錢,不去積極做該做的!

偽球迷

偽球迷
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25樓

2013-06-06 10:58

延長到10年
自備款提高到七成
利率提高到10

很快就可以看到哀哀叫了
而且是所有人一起哀

ascadia

ascadia
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26樓

2013-06-06 11:17

如果要延長10年
何必訂日期

就說買房一律課奢侈稅就好!
反正就當營業稅,印花稅一樣

直接課稅,政府稅收馬上增加
比實價課稅更強

實價課稅,是有賺錢的部分課稅
奢侈稅,是不管有沒有賺錢,總價15%收取
怎麼看都是奢侈稅強

Robershu

Robershu
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177分

27樓

2013-06-06 11:39

loshihjen wrote:
政府如果真有心讓自住客能在市中心買房或是居住在台北市,有很多方法,就拿最近的空總的地,來做合宜宅,部份只租不賣,部份賣地上權或便宜賣,不要來做公園,很多市中心的地不要再賣給建商或壽險公司了,都拿來做合宜宅,這樣不就住者有其屋了!
如果更有魄力,學國外把市中心的機場往郊區遷,松山機場拿來蓋住宅,那量体會有多大啊!政府可主導控制價格,那麼房價決不會成為民怨之首,不要再再搞這沒用的奢侈稅! .

非常同意
這也是新加坡的作法，政府不應該拿納稅人的錢去做錦上添花的事，而是應該要把錢花在其他地方做建設‧