平埔番 wrote:
老爸留下來的老公寓，...(恕刪)
請問樓主貴庚？
是否有需要小孩要佔用學區名額?
是否未來10年會進入高齡無障礙環境需求？
未來是否有充足退休金可支付大樓管理費？
是否能離開大安區的朋友群及社團、教會？
如果可以，20年後都不會有上述需求，那建議這個時節處理掉
大部份居住大安區都是當年取得單價便宜
租2萬5比對當年入手價搞不好是30%的收益
如果未來年老不需這個無障礙環境及生活便利性，也離家多年
處置房地產不會有家族意見，那真的脫手機會不多了，快脫手
會有一些年輕夫妻為了學區想進入這一區位
房價到80~100W是沒有問題，100W以上就聽聽(如果都更沒有機會)
仲介說150W單純是先拿委託書
但真的您不再住那
趁信義線通車前三個月脫手
大部份大安區的老公寓都是有行無市，入住者根本沒有拿出來賣
很少有參考價格
而且每一批、每一塊及每一間公寓市場差異性很大
很難估價
舉例
有的公寓常年有佔用前院或後院，現在都設為自己的停車位或開店....
這種公寓通常是都更的反對者，如果使用面積多個5玶，那一坪可以多個20萬是有的
常看到邊間將側面當大門開店，這種價格再加高至150~200W是當店面賣的
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