vincentkoh wrote:
你的一成無成交應該是特例中的特例
呵呵......我剛剛看了所有的斡旋單.去年到現在總共15張(沒有1間成交)
出價幾乎沒低過1成3...也都沒成交...我都台北市的(士林.天母.信義.內湖.大安)
每次心理都會想.我這個價你不賣.屋主真白癡....但後來也是別人比我高很多成交了...
最誇張是2個月前有間信義路與安和路附近我參考實價登陸+附近物件成交價+預估裝潢費用=實際出價
這個案子開價3980萬而且還氯離子偏高所以我出2800..符合網路空軍的7折神話...
仲介說了一句話真的想買房不會這樣出價的
...最後屋主成交3800萬...比我多1000萬所以不知B大是多久以前委託仲介的.而地點是哪裡?
omegadeath wrote:
小弟也在這邊工作看了一陣子的小套房了
最近也斡旋買川普了 一坪115買不到面101的
說真的不是很喜歡川普 戶數太多 真的覺得很複雜 還好沒買到
不過豪宅區的小套房本就是會有堆老闆的女人
比起新川普菜園對面的才誇張 成交到166 一間套房2000萬買不到...
我想雖然真的很瘋 但我是自住客所以還是會買
目前鎖定戶數少的套房產品至少比較有家的感覺
如 風雲頂客 信義ME CEO 或元大101之類的
問一下大家買小套房會一起買車位嗎
因為以後有小孩一定需要換房
本身有車但總覺得套房附車位會不好脫手
300萬買車位不如4000去租 加上信義線要通車了
可是朋友也說這種小豪宅例外 大家覺得呢?
只要是高總價.高單價的物件.我個人覺得一定要買車位
因為車子對於這種高單價的客層是必須品
曾經聽過一個買方說.我都買這麼貴的房子了.遽然還要我去跟人家租車位....一點面子都沒有
台北市車位真的很缺的..如果你預估以後車位隨時都可買到.那現在不買也沒關西...但如果不是那就要好好考慮一下了!!
還有高單價與高租金的社區複雜的房客比率會比便宜單價便宜租金來的少...非常多
所以戶數多寡..可能會影響到管理費的價格..須注意
新川普的管理費每坪200元我覺得太貴了一點..160~180會比較合理.但公設確實還不錯所以保養費應該也不少吧!!
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