這樣的房子你會花多少錢買 (第3頁)

Garys

Garys
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21樓

2013-04-20 16:52

趕緊先下一百到兩百萬訂金

並簽約

日後反悔也要賠兩倍．．．．．

brucelhc

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22樓

2013-04-20 17:02

Kiwi0329 wrote:
有一間近捷運中山站新...(恕刪)

今年下半年有意賣房
我也藉這個樓順道問一下
我的房大小跟樓主差不多
權狀19坪多，室內18坪
正兩房
一層只有2戶
不過我的是無電梯公寓四樓
土地持份6.72坪（商三用地）
地點在承德路一段與太原路這一帶
周圍同一街廓都是屋齡超過30、40、50年的低矮老房
缺點是巷道只有4米多

距離中山站1號出口步行約6～7分鐘
距離台北車站北三門步行約5分鐘
距離未來機場捷運步行約5分鐘
京站、新光三越都在附近

這樣的房子你願意花多少錢買？

Kiwi0329

Kiwi0329
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樓主

2013-04-20 20:29

今天問親戚他果然反悔了
仲介一直說要幫他賣更好的價錢
他要留著收租不賣了
謝謝大家的建議
這邊果然是卧虎藏龍~專業的人很多

樓上的屋主若是我會出一坪六十到六十五
畢竟四米巷都更有少許困難，但相信自住若年輕人來說，
是不錯的選擇，還是需要看屋况
希望你賣到理想的價格

brucelhc

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24樓

2013-04-20 22:24

Kiwi0329 wrote:
今天問親戚他果然反悔...(恕刪)

哈哈
感謝樓主回應
雖然我那是四米巷
不過整個街廓雙面臨路
一面臨承德路（40米）
一面臨太原路（16米）
所以要街廓都更應該是沒啥問題喔^^

ptx

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25樓

2013-04-21 11:45

brucelhc wrote:
地點在承德路一段與太原路這一帶
周圍同一街廓都是屋齡超過30、40、50年的低矮老房
缺點是巷道只有4米多

這個地點應該是大同區吧
跟樓主中山區的門牌有落差，雖然真實距離並不算遠
雖然住宅環境還比較單純，附近還有學校和公園
但只是老公寓，大概只有投資客等都更的會出價吧
價格不好開，50左右您應該不會想賣
但超過60，買的人也會覺得有風險吧
但是有財力的建商或許就不會這麼想了

一個中文，各自表述

miki640967

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26分

26樓

2013-04-22 11:54

才12戶, 算少的啦.
卡拉OK也算單純.

看過1層約50戶的! 樓下還是酒店呢.....

Kiwi0329 wrote:
有一間近捷運中山站新...(恕刪)

賣SONY W80

juser98

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396分

27樓

2013-04-22 12:24

Kiwi0329 wrote:
然後到台北車站八百公尺的40年電梯大廈
正兩房有裝潢，房間都蠻大的
權狀19坪多，室內18坪
整理的蠻溫馨舒適的
但是樓下有三四間卡啦OK
而且因為是舊大樓一層有十二戶...(恕刪)

我覺得你可以想想這房10年後還值多少...

miki640967 wrote:
卡拉OK也算單純....(恕刪)

我實在不覺得樓主所說的"三四間卡拉OK"是好樂迪之流...

kuohtseng

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28樓

2013-04-24 23:46

brucelhc wrote:
哈哈
感謝樓主回應
雖然我那是四米巷
不過整個街廓雙面臨路
一面臨承德路（40米）
一面臨太原路（16米）
所以要街廓都更應該是沒啥問題喔^^)

我覺得不要太樂觀。我家也是類似情形，六米巷、商四用地，但建商談都時並未整合至街廓，因為臨大馬路的舊房子貴且樓層高，會大大加深整合困難，所以後來就放棄了。

大呆群

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29樓

2013-04-25 13:28

完全不考慮
龍蛇混雜的地方
不適合作為居住場所

人有夢想而偉大換車嘍~~~

CA91007

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30樓

2013-04-26 11:23

看到幾個關鍵字，台北車站附近，四十年大樓，樓下卡拉OK，小坪數，一層十二戶....

恩，這根本就是一樓一鳳的大本營嘛!

入住後保證皮條客，尋歡客，小姐人流不息，每天都好熱鬧!

光是地點就打槍了，其他都別提了，

另外有一點你可能沒想到，四十年屋齡，你貸款能貸到多少?

一般估算五十年，這大樓殘值可能估十年，你可能無法貸到二十年，

就算你拿全現金買好了，

你住十年後，屋齡五十年，接手的人幾乎是要拿出全現金才能買，銀行應該不肯貸了，

那會去接那地點，那種屋齡，那種坪數環境的人...你真覺得他有辦法拿出這麼多現金?

你親戚真是佛心來著的!

E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!