新蓋的萬一搖裂了，到時要改建就真的要僑很大了~
rogerkuo2001.tw wrote:
不過大家都貪,地主與建商都一樣,所以要成也不容易!
,...(恕刪)
此言差矣!!
台北市本來就是土地值錢
既然土地是地主與原住戶的
憑什麼說這些人貪？這是應得的吧
建商還不就是個蓋房子的
本來蓋房子就是拿合理的建築利潤而已
真的要賺多建商就自己去買土地
然後自己蓋房子賣
所以都更談不成
最主要的問題還是都更法令居然把都更的主導權
全包給財團或建設公司成立的怪異公司
然後還允許暗盤
才會造成這種互不信任的慘劇
照理說都更法應該獎勵的是原住戶
透過社區自治然後推動都更
政府協助原住戶進行權力分配
然後才引進銀行協助貸款及建商去承包興建
政府再成立建築監督公法人配合銀行去監控監督建商興建過程
協助住戶去依照工程進度撥款
以免建商拿錢後落跑倒閉
最後把都更多出來的坪數房子賣掉
還銀行貸款
多的就大家依照權力去分配
這樣的都更才有可能順利
畢竟政府進入協調
有一套基本的分配方法加上公法人鑑價來評定分配的權力比例
大家比較相信所分配的是公平的
讓建商財團有權力去分配根本就是球員兼裁判
這樣根本就沒有互信的基礎
若是要建商財團主導都更
最最最少也要
把所有現有的進度與合約細節的全部內容
公開明示給全部關係人
也要用刑法規定不能有暗盤
暗盤視同背信罪
抓到雙方就判背信罪關到牢裡去
這樣大家至少還比較會有互信基礎
現在都更法根本就是讓建商財團發起公司亂搞
然後黑函謠言中傷謊話暗盤漫天飛
當然會破局呀
立法院修出這種噁心骯髒該死的都更法
真是難辭其咎
私心替財團開路的後果
就是搞到都更整個爛掉
不只是都更
任何政商勾結
除了政商互通權力資金之外
更造成整個法令制度的合理體制破壞
導致劣幣逐良幣
例如優良的建商不會送錢給政客導致無法生存
只有會送錢的黑心建商才能拿到案子
整個社會充滿黑心財團與黑心公司
最後就是落伍與沒有進步
政商持續勾結的最後下場就是整個社會沉淪到底
因為真正的利益與權力都被黑心的政府與商人壟斷
其他大多數的人民只能做奴才
最後社會全體沉淪
政府高官跟有錢商人撈飽外逃
台灣陷入經濟末路
最後爛攤子誰也無法收拾
如果繼續縱容政商勾結
再冷漠的看待文林苑的學生
再自私的以為社會的事情都不關己
那大家以後真的都要出國去作台勞了
(反正現在01只要多說一些真相，馬上就是檢舉到資源回收桶
，不過沒差，反正我是做善事，文章能活多久算多久)
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