萬華區的房子現在該不該買呢? (第3頁)

kelonchen

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21樓

2012-09-25 15:10

個人就買萬華區國興國宅那
國興不亂吧算有很管理了就是外觀舊了點
門口也有警衛信箱老是一堆房仲在找房子
是不是搞錯地方了

我覺得就是既有印象覺得萬華區老舊吧
現在下樓有超大公園過橋可以騎單車
附近有全聯頂好還有夜市可以買東西吃
鄰居多是三代同堂的住起來也安心
交通方面每個公車幾乎都有到西門站

三流頂多流浪漢看過一兩次吧
說實在我在台北車站上班看過流浪漢
還有門口都是黑玻璃的理髮店
住中永和也看過幾次還看過醉倒在路邊的
不過到了萬華感覺就被無限放大

當初是先看中永和土城後來到了靠青年公園覺得環境不錯才買的
中永和實在太擁擠了點

ethanp

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22樓

2012-09-25 15:26

其實萬華還有兩多: 精神病患和毒梟。

我在萬華遇到兩次疑似精神病患。

一次是我和同學在速食店討論功課時，突然一個老婦人跑過來向我要錢。
因為她只要10元，所以我就很乾脆的給她。
為什麼給她?
因為你根本不知對方會做什麼舉動。

也難怪龍山寺旁的麥當勞會關掉，聽說即使有派人在門口管制，還是有遊民混進來。

另外一次是我家人下車買東西，我在車上等，這時一個老婦人走過來在車下好像找東西，
我下車問她做什麼，她說有隻貓在車下，怕我一開車輾了它，
但我低頭看了老半天根本沒有半隻貓。我告訴她沒有在車下，她還是不離開。
這時候剛好旁邊有個小孩摔傷在哭，她馬上跑過去看那個小孩發生什麼事。
催促家人趁機趕緊開車離開。

萬華房價之所以低不是沒有原因的，不是幾個人喊一喊，它馬上超越大安信義。
建議想買的人先租房子住個1~2年，你覺得那個環境你可以接受，那就買吧!

Jasai101

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23樓

2012-09-25 15:48

ethanp wrote:
全台北市12個行政區，那一區房價最低?

查了一下是文山，再來北投，萬華倒數第三

不住萬華，以一個外(行)人
覺得萬華地理位置是不差，新的捷運也將興建
條件優於數個行政區
最大問題是街廓老舊與部分區域有問題存在，需要時間去改變

近來西門町商圈創下店面成交新天價，看好西區復甦的力道
個人認為在未來萬華是很有潛力的，在十二區能擠到中間位置

Taipei 101

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24樓

2012-09-25 16:06

萬華的確是有某部份地區不適合居住
遊民主要集中在龍山寺三水街一帶
流鶯在廣州街，康定路，昆明街一帶
除了流鶯，龍山寺到西門町一帶也暗藏很多聲色場所
至於流氓，只要你不是出來跟人家混的，沒那麼容易遇到吧
毒梟就更誇張了，不吸毒的人會遇到毒梟嗎?
跟你要錢的行為叫乞討，怕你輾到貓是好心
不知道你是如何斷定這兩個是精神病患
還有，哪一區沒有精神病患?

萬華行政區的地圖那麼大
大部分的萬華區的環境都很OK的
只是房子多半舊了點
實無需以偏概全

relenna

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25樓

2012-09-25 17:51

ethanp wrote:
全台北市12個行政區，那一區房價最低?
google 一下" 萬華流鶯 ", 你會看到更多的新聞，
你會以為艋舺這部電影還真寫實。
...(恕刪)

不要知識都來自 Google 啦
走出去看看世界
去西昌街 / 華西街 / 龍山寺實地看看
你就能看到別於Google 的真實一面

我剛剛 Google 了一下陳浩南 / 山雞...
害我香港都不敢去了

唉這些宅男真被 Google 害死了

hsnu786

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26樓

2012-09-25 18:43

kelonchen wrote:
個人就買萬華區國興國...(恕刪)

跟K大道歉一下，筆誤了~~我是指國興路跟水快之間國輝國宅~~

基本上那附近所有的國宅，我都有親戚朋友散住，所以八卦都有聽過一些。

我親戚跟我最大的報怨，就是一堆老住戶很愛把門口當自家使用，刻意使用舊沙發擋住大樓鐵門敞開，導致門戶大開，完全沒有安全性可言，任何人都可以隨意進入。那邊我個人覺得狗屎也最多~~~~~SO....感覺不好。

說實話，我原本也以為萬華是最賤價的地區，因為大家的刻板印象，3流+精神病+毒梟。

那倒數1-2的文山北投居民，不就乾脆去跳太平洋了。

憑良心說，這就是簡單以12各行政區劃份下的謬誤，倒數1-2名，文山北投區的 A級區域，生活環境素質絕對好過，倒數第3級萬華的龍山寺一帶。

這證明了單純以行政劃分來評斷整個區域素質，太過籠統。應該要更精準小範圍來討論到底是否合宜居住。

好加在，若是有心人士一查我發文紀錄及IP，可以證明我不是仲介微冷笑

仲介不可能會知道30年前名店"瑪莉屋"，買貼紙打紅白機的事情。

萬華區房價超不超越大安信義，跟我完全沒相干......事實上也不可能超越啦

caesar1040

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27樓

2012-09-25 22:03

hsnu786 wrote:
萬華區房價超不超越大安信義，跟我完全沒相干......事實上也不可能超越啦
...(恕刪)

北萬華尤其是靠近中華路一帶的新屋可是比信義大安的部分地區還貴哦!

louissvs

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28樓

2012-09-25 22:11

還有流口水..... [對無殼外來蝸牛來說]

rey740818 wrote:
萬華有三流，流氓流鶯...(恕刪)

忍忍忍

wecaleo

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29樓

2012-09-26 0:06

我一點都不擔心"三流"之說把萬華房價拖下水！
因為我從小在這地方長大，直到現在還住在這裡，太了解萬華某些地區的好與它的潛力。
自私點講，最好別人都認為萬華不好，沒有人來炒房價，我將來才有機會買到廉價的好屋勒！

要說萬華的缺點，其實不是三流，三流只存在特定區域。主要是老舊社區居民的各種觀念比較落後，因此可能產生居住品質的低落或鄰居間的摩擦。但這情況近十年來隨著第二代年輕人接手長輩的住屋，已使情況改善許多，而且肯定隨著國民知識水準的提高持續改善。如果能體會到這點，聰明的人就會知道該不該找機會下手了～
當然，這樣的老社區需要靠都更，都更案子的多寡決定萬華重返榮耀的快慢而已。

lelotw

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30樓

2012-09-26 1:55

怎麼一堆人萬華跟萬華區都分不清楚？舊時叫萬華的地方，指的是龍山寺跟廣州街一帶，這地方就是艋舺一片劇情發展的地方，你看到的流鶯、流氓跟遊民，大部份都在這一區出沒。

艋舺大道以南，以前是雙園區跟古亭區，後來才跟萬華所在的龍山區合併為萬華區，這兩區以前跟萬華是隔著一條鐵路的，以前的鐵路跟淡水河一樣，隔一條路就涇渭分明，根本是兩個不同的地方。後來鐵路沒了，這情況也沒改變多少。

行政區常常在重劃，只以區來定位，太過粗略。另外說一下，南機場是屬於中正區，也就是馬英九住的那一區，它怎麼髒、怎麼亂，都跟萬華區沒關係。