2006年買也買67，你弟真的不精明•
住在台北的台中人 wrote:
大大開釋得很好 只...(恕刪)
129師副師長 wrote:
我弟弟當時不聽我的勸告買到台北市中山北路大馬路的套房,住得難過,而且現在賣會賠錢
不管任何商品,賺賠與否的主要原因是買與賣的時機與成本,而不是商品本身.
只能說你的弟弟挑錯了時機,用錯的價錢買了套房.
我本身多年前就是在中和四號公園邊買12坪的套房,一坪約28萬買入,已經遠高於預售的22萬/P.
出租了近十年後,前年以一坪約38萬元賣出. 套房並沒讓我賠錢,該套房還不是在台北市,而是
在中和.
賠錢的原因是錯估了物件的價值,再以高於物件的價值買入,或者是錯估賣出的時機.
套房物件本身不是賠錢的主因.
129師副師長 wrote:
同時間我買在蘆洲重劃區,住得舒服,又賺了一千多萬
要能順利出脫物件,回收現金,再減去本金與費用以後,才能說 "賺了一千多萬",
在此之前, 一毛錢也沒賺到.
房屋沒有公開報價與活絡的交易市場,不同於股票或商品.
股票市場現價100元,只要掛出99.9元的賣單,100%可以成交,毫無難度,毫無疑義.
房屋呢? 鄰居今天以一坪50萬賣出給一位有特殊眼光的買家,就代表你一樣可以立刻或
在可預見的未來以一樣的價錢出脫嗎? 當然不是.
129師副師長 wrote:
本人2008年買蘆洲電梯大樓: 21萬漲到40萬
弟弟2009買台北市套房: 67萬,現在相當不好賣,套牢中
我現在的住所也是在2008年底買的, 正市中心的新成屋,一坪約36萬.
當時股市約五千多點上下...
我注意到去年社區曾有人以約近60萬/P賣掉,但其它的單位,50幾萬/P,掛了一年多也賣不出.
因此,千萬別以為人人都能以最高價賣出.
話說2009年初是股市破4000點,全球股市落底時間點,小弟投資股票,印象深刻.
當時報紙登很大,有一戶帝寶以一坪66萬元價格殺出.
當時連看屋的人都沒有,像是世界末日.
我也和其它網鄉民覺得疑惑,2009年當時的台北市中山區竟有套房預售能賣67萬/P,
竟然還能賣出. 在股市最低點的時間點,居然套房價會創新高賣得出去,真是奇聞.
在2008/2009年買房的人,持有至今,還會在現在2012年的房市行情下虧錢的,應該是鳳毛麟角吧 !
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