看到幾位大大對 "克里翁"見仁見智的討論後,想說要以個人親身去拜訪的經驗來讓大家有更進一步了解它.
克里翁整棟大樓的架構以及設計就是法國新古典巴洛克式,巴洛克式建築物世界各地都很流行因為它外觀很雅緻,但由於各國歷史/文化/風俗背景的不同,所以很難有一致的看法是正確的,不過如果把我們自己的文化/風俗套用在它身上再來說它樓頂的巨型崗石雕塑有點像牌坊..之類的話,是否有一點"有失厚道" 呢?
我個人就認為克里翁整體外觀很漂亮很有新古典的低調奢華感覺.
克里翁位於民權西(撫順街)/承德路口,它的地點真的是非常好.双捷運民權西路站有一個(5號)出口就在大門不遠處,走路不要一分鐘吧.另外走路撫順街到中山北路也只要5分鐘左右,有晴光市場,台北美術館,大同大學,足球場,花博公園等等.更厲害的是走路到昌吉街(吉美和風建案)旁吃美味以及到大同運動中心也只要6-7分鐘左右,到成淵高中,到AUDI中山旗艦店只要過街就到了.
大門面承德路,樓下無店面而且一.二樓做挑高大廳及接待所和公共設施(有泳池,建身房俱樂部,双中庭瀑布造景,羅馬式迴廊,閱覽室, KTV專用俱樂部,宴會廳等等)大門口有十分氣派的迴車廊/道是巴洛克式圓形列柱造型,真的很有好宅的外觀,整體來說很不錯.
千代田當然也是一棟很好的大樓,但是面承德路一樓一字排開7,8家店舖,整個(豪)好宅的fu都不見了,現在店舖已陸續營業了,有空請自己走一趟去看看,尤其看到那家銀行大紅大白的五花色後更不用說什麼外觀氣派之類的話了.克里翁因為樓下無店面所以車庫進出口也在承德路上,車輛進出十分方便而且安全(車庫進出口開在小巷內車輛進出有時會有障礙物進出很不方便而且危險). 它3棟皆配置氣密窗所以隔音很優良沒有噪音的困擾.至於B棟後方捷運綠化公園內之地上建物是通風散熱設備,至於捷運變壓機電設施是設置在捷運地下涵洞鐵軌旁的涵洞內的.
當然克里翁為了它的外觀造型露台/雨遮真的比較多,吃掉不小坪數,公設比應該超30%,花錢買外觀虛坪有點不划算,另外因為管委會熱心且用心+物業管理公司認真且效率高所以管理費不親民應該$100/坪以上.
以上供有興趣的大大參考.
比起旁邊兩棟同樣風格的應該是比較好的選擇
不過這棟蠻高的(18lv?)，卻是RC而非SRC，以921後的建案來說算少見，加上保留戶的格局實在是很怪，好像商辦隔間，這是當時沒下手的原因。
再往南有一間南京西路上的富麗百代，往西有長安大宅，都是差不多時期的建案。不過依agilephoebe 提供的資訊，可能也要七八十萬以上才有機會了
agilephoebe wrote:
你是指文化京都嗎? 應該很難等到有人要賣吧~ 通常一有人要賣就先被鄰居買走了~ 七八月時的成交價已經破7x/坪了..因為很少人賣所以也沒什麼可參考的買賣價~ 而且是低樓層...
這裡等到雙子星好應該會更不得了吧~
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