遲到的楓紅 wrote:
最近看了一間中正大安...(恕刪)
最近看了一間中正大安交接處的房子
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靠新生才有價 保值 生活機能
你那區靠大安 根本是邊陲 跟萬華沒兩樣
重點是
中正區 要買在
1.中正國中 讓孩子成為我跟林志玲的學弟妹
2.靠大安區西邊 網大安森林方向那邊-投資客愛 轉手比較快 但案件難找 一級戰區
3.新臨江街 - 安靜 戶客品質鄰居 近年有比較下降一點
生活機能OK 但居住品質 普通好而已
你的建案 出租約2萬出頭
給你算最高2.5萬好了
2500萬剛好租1000個月
換算83年多
用租的
這83年 不用擔心 地震 天災 凶宅 房價大跌 貸款斷頭 生活品質下降 等等等
水店壞損 房屋稅金 收入等等 都房東付
另外租屋 可抵稅
全部坪攤 你的屋子 用2500萬 可以租個100年沒問題
100年後 你兒女都掛了 何必操心
如果是我 我用租的 跟房東講 牽戶口
第一個月 你還聖2497萬可以花
第一年 還有2470可以花
第五年 還有2350萬可以花
第十年還有2200萬可以花
等50年後你快死了 還有1000萬可以買墓地
(以上還沒算 租金扣抵稅金 以及其他為修費用 還有你的裝潢費等等)
兒子 給他教育好就好了 那1000萬花再教育
25-27歲趕出門去吃自己
以上 今日最忠肯
PS 中正國中 公立一品 螢橋以前都是會打架 小流氓多的感覺 金華也是
印象中~~!中正(其他學校都是壞學生)
>南門(國小讀師院不錯)////>>>>>>> 弘道 金華>>>>>>螢橋
這幾年數據有改觀了
1
中正國中
22.12
中正區
2
敦化國中
17.51
松山區
3
金華國中
17.07
大安區
4
龍門國中
16.50
大安區
5
大直高中國中部
16.11
中山區
6
介壽國中
15.30
松山區
7
螢橋國中
13.40
中正區
8
天母國中
12.74
士林區
9
南門國中
12.70
中正區
10
民生國中
12.46
松山區
11
仁愛國中
11.73
大安區
12
弘道國中
11.36
中正區
13
興雅國中
10.75
信義區
14
麗山國中
10.45
內湖區
15
石牌國中
10.01
北投區
16
明湖國中
9.88
內湖區
17
大安國中
9.70
大安區
18
懷生國中
9.47
大安區
19
景興國中
9.45
文山區
20
龍山國中
9.41
萬華區
＊
師大附中國中部
36.84
大安區
＊
政大附中國中部
26.26
文山區
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