台北市都更已經徹底無望 (第3頁)

dove

dove
個人積分：2513分
文章編號：37766626

2513分

21樓

2012-08-14 11:07

絕望也好

至少讓老公寓回歸該有的價值

都更很多之所以破局,是因為

能蓋多少是有限的,但是人性的貪婪是無限的 rock

裸大神

裸大神
個人積分：2分
文章編號：37766631

2分

22樓

2012-08-14 11:08

都更用意良好，但是卻有太多手在這都更計畫內
等北部地區的斷層做1次巨大的能量釋放應該就可以都市更新了
同時核一、核二也要挺著別漏才行

satck371

satck371
個人積分：2089分
文章編號：37766646

2089分

23樓

2012-08-14 11:08

兩年!!你也太小看都更了
我奶奶家在永吉路上!!

20年前就開始談
到這兩年才看到點希望
不過因為之前的都更事件
看起來少說也要再拖幾年!!

補充都更感覺!!

說真的在之前已經可以給你室內一坪換一坪
如果35坪的舊公寓
等於可以換到將近50坪的權狀
外加一個車位!!
還有電梯!!

但是很多人還是覺得不合理!!
導致都更失敗率很高...

講真的拉...房子是要都更後才有價值
他不都更講難聽點再過個20年..等妳的老公寓5-60年了
哪一次地震變危樓，難道才要住戶大家出來改建嗎?
到時候就知道甚麼才是苦!!

lbmnt441

真要等到地震全倒，重建案量暴增，你覺得還能跟建商談什麼好處？不要拉倒，不然就去公園搭帳篷。

2024-10-24 9:34

zeroex2100

zeroex2100
個人積分：0分
文章編號：37766760

0分

24樓

2012-08-14 11:12

如果現在一樓店面是你家的

你就不會講出這種話了

如果一樓的店家們都更之後日後沒有地方做生意

就算有了更好生活品質

他怎麼養

Silent Gardener

lordkon

lordkon
個人積分：28080分
文章編號：37766843

28080分

25樓

2012-08-14 11:15

satck371 wrote:

說真的在之前已經可以給你室內一坪換一坪
如果35坪的舊公寓
等於可以換到將近50坪的權狀
外加一個車位!!
還有電梯!!

問題是35P是實3P5
50P是要打6折,約30P
越換越小還要給管理費跟公電費

沒有1P換2P應該沒有
住1.2.3.4.5差很多

老社區獎勵太少,建築成本也沒那麼高

台北市自建都更也只有幾個案例

horizon809

horizon809
個人積分：95分
文章編號：37766879

95分

26樓

2012-08-14 11:17

想都更的人大部份都是自私的啦

你們根本沒資格說那些要價更高的人自私

人家買1樓 , 有店面 , 有租金收入 , 憑什麼要人家用跟你一樣的條件做都更

一場都更可以看到自私的人的嘴臉 , 自私的人說別人自私 , 看了就很好笑

都是為了錢啦

衝阿～驢子

衝阿～驢子
個人積分：36分
文章編號：37766997

36分

27樓

2012-08-14 11:21

剛站窗前看外面
灰灰的、髒髒的、舊舊的
各色鐵皮、水塔、天線
這就是台北的士林

路過的微風

路過的微風
個人積分：484分
文章編號：37767052

484分

28樓

2012-08-14 11:24

有店面的都更或合建的條件都是原地原面積的還地主
地主才會同意
很多建商都願意
因這樣才會談的下去
若這個建商不願意
那就換一家吧~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

kai520

kai520
個人積分：633分
文章編號：37767165

633分

29樓

2012-08-14 11:29

嫪毐 wrote:
早年這些住戶都是以極...(恕刪)

你怎不賣掉去郊外買可以蓋獨棟

店面有店面效益跟當住宅不一樣的

gameheven

gameheven
個人積分：69分
文章編號：37767208

69分

30樓

2012-08-14 11:30

這個講過很多次了啦！房價漲的時候都更本來就很慢。

等到房價跌，我跟你保證那些地主通通改口，每個人都乖乖的去找建商，拜託你來都更！
現在是因為「房屋放到明年漲更多，那我幹麼降價，不買是你們建商吃虧。」

等到跌了之後就沒得選，房價低租金低，然後明年房價跌，後年又繼續跌。除了賣給建商還能賣給誰？

房屋本來就不可能住100年，每隔20~30年打掉重建，這才叫正常。

只是房價漲太多，建商才願意出錢幫忙重建。
結果一堆地主都覺得，建商/政府一定要出錢幫我翻修，而且面積不準變小。如果做不到就是政府無能。

笑翻