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台北市實價登錄~蓋大樓!

小央仔
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樓主

2012-08-27 16:35

mesostructure wrote:
請問那個網站可以查看...(恕刪)

現在實價登錄還沒辦法查詢喔,10月份才會開放查詢~

想了解的可以到內政部地政司全球資訊網,裡面有實價登錄專區

裡面應該就有大大想要看的資料,

目前要查地區的成交價的話,就變成去各大房仲的網站,

應該都有查詢成交價的服務,

但是...那個數字有沒有確實就不得而知了,

不過~也可以客觀的當成一個參考值嚕~

cyberdog

cyberdog
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22樓

2012-08-28 12:47

信義區和平東路三段391巷

巷子口

一樓住商用店面住三地

成交價

63萬一坪

總價1630萬

-----------------

所以該棟公寓的樓上市值估算約 40~42萬/坪 (63/1.5)

yeh105

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23樓

2012-08-29 17:41

小央仔 wrote:
這樣看來,銀行對這間42年公寓的價錢,還比小弟成交價高...(恕刪)

你想太多了,

任何一間房子不管買多少錢

辦貸款,銀行估價都是一定要寫的比合約成交價高的

這是潛規則,貸到幾成才是重點

小央仔
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樓主

2012-09-03 13:36

yeh105 wrote:
你想太多了,任何一間...(恕刪)

銀行貸七成多給小弟,小弟取整數只貸400萬,400/0.7=571W

小弟應該沒算錯吧~

42年的房子,官股銀行能給小弟七成多的貸款

就小弟看來,其實也算是很不錯了~

原本以為只能貸六成,因為以銀行來看,房子早就沒價值了

所以聽到能貸到小弟想要的數字時,還著實嚇了一跳

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