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日湖商圈租金降.....

真的是大賣場嗎?? 潤泰那不是也是大賣場

來個ikea或電影院好了

lbb507 wrote:
麥當勞也要原地續約

這消息也不錯,不會搞到成功路四段尾冷冷清清
麥當勞如果原地續約
以後美國人的動線
就是到四段尾吃麥當勞喝星巴克

倒是日湖不拆也要做大賣場
是要做社區型還是外來客
外來客比較不會去日湖那裏.....

bcn2718 wrote:
這消息也不錯,不會搞...(恕刪)
忍忍忍
麥當勞在日湖原地續約?
所以星雲街康寧路口的麥當勞開店計劃要胎死腹中了嗎?
這兩天看到星雲街跟康寧路口的全聯已經歇業,麥當勞沒進駐的話有消息會有其他廠商進來嗎?
全聯社不續租還蠻可惜的,出門倒垃圾的時候還可以順便買東西不用爬山坡去星雲街底的全聯
最近看到附近有幾家店都收起來了!!!

是 景氣 消費力 還是房租的問題呢?


名人道的店面也一直租不出去的樣子,其實那邊可以做個戶外咖啡街,應該不錯 呵呵
bsnut wrote:
最近看到附近有幾家店...(恕刪)


說到喝咖啡,上個星期成功路四段尾星巴克有促銷買一送一
我晚餐在那邊吃的,也有吃焗烤義大利麵和楓糖麵包
香草拿鐵咖啡很香,二十分鐘後頭好暈,推測咖啡因太高,送的這杯冰起來好幾天了,沒人敢碰

說到景氣,我覺得台北車站那間做吃的生意好太多了(有看過騎樓拿號碼牌),已口頭續約二年不漲他房租
後來有偷偷問店長,店長說一個月最高做到一百多萬,最差最差也有六十萬,普通七、八十萬/月
我有點失落感..

內湖吃的單價比較高,人少;台北車站的單價低,但量大,營業額就高,我個人感覺啦,內湖住的環境不錯,做生意嘛...要先看到有人走來走去會比較安心

louissvs wrote:
外來客比較不會去日湖...(恕刪)

呵,我想太多

bcn2718 wrote:
說到喝咖啡,上個星期...(恕刪)


最近內湖的高價板塊可能因為日湖的關係而產生移動

就以榮耀而言,最近的成交價居然跌破80萬而在76萬附近(低樓層)

但東湖的康和誠品,居然以74萬成交

閱歐更突破80萬,還突破一大截.....

而且這兩棟都是超過十年或十年的房子...







榮耀那間在成交前一晚,聽仲介來電說屋主缺錢要降價,約75可成交....
不知誠品和閱歐成交的是幾坪的?何時成交的?有時成交總價不高反而有機會把單價拉高~

朋友知名連鎖仲介告訴我現在市場很冷,這個月到目前為止店頭零成交,也許以後的成交紀錄是越後面越低價!(左手換右手的例外...)那哪個社區沒成交紀錄,就能維持住"高價"的假象
stephen02 wrote:
最近內湖的高價板塊可能因為日湖的關係而產生移動


日湖歇業金湖路附近晚上黑漆漆的
賣相差很多
不管啦
靜觀其變


ps.昨天聽阿娟說
大安信義-14
內湖-5
士林北投文山還+1.65

不曉得符不符合市場行情
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