小哄 wrote:好不容易下定決心要好...(恕刪) 因為你要買台北市所以我給你建議 負擔的起看到喜歡的就買多看 密集看 一看到喜歡的就要當機立斷 要記住你的最大競爭對手不是房仲跟屋主 是跟你一樣在同一個區域找房子的人此外,買房的當下 除非非常有錢的人 從沒聽過說房子好便宜、負擔好輕鬆的說法 都是要付出 你規劃好之後就是要下定決心買下去
我們自己買房的經驗是先"電話聯絡"去看房子, 不要先殺價...反正看看也不會怎樣~~~等看過房子, 覺得ok 再來出價!!!我們出價的方式是, 先survey 一下那個建案或那附近類似案子的最低成交單價..從那個單價去出價, 比較容易成功~~~p.s.直接在網路留言出價, 賣方難免會覺得是投資客~
其實很多時候買投資客房子不一定不好,買自住屋主房子不一定好,投資客最大目的是獲利了結,為了降低風險,有賺就跑,有時價格會賣得比預期低,因為想脫手,自住客很多都只有那一間房,等著賣掉拿現金換房,如果賣便宜了,那他要投入更多資金,因此很多自住屋主價格是開到頂到天,空間是硬到破表,就等傻子來接手,賣不掉繼續住慢慢等,因為他籌碼只有一個當然要玩到最狠最滿意才會脫手,另外如果是預售或是新成屋,投資客會先去搶樓層,位置,格局較好的下手,最後剩下的建商手上的都是被挑剩的你說會有多好??但很多人以為跟建商,自住屋主買才是王道,跟投資客買是笨蛋,誰才笨?房子看多了,有買賣經驗就能體會這些眉角,這種事情一體兩面,不要只往一處想,那只會讓自己走到比較不好的路去。