小乖乖333 wrote:
都更成華廈,資源浪費...(恕刪)
artless wrote:
很好奇再２０年後、３０年後你家的房子還是一樣的耐震嗎？
我老家四層公寓已經39年了,經過921及大大小小的地震,不要說歪牆,漏水好了,
連裂縫都不容易找.
最近買的23層中古大樓,我住中間樓層,約12年就有裂縫了,還好不是大問題.
朋友買的5年大樓,就已經有漏水問題了.
中和的超高大樓,約在921地震前後建的,剛建好就變危樓(自己google,以免爭議)
再過20後,如果我老家四層公寓沒有被都更,也已經60年大樓了,但我敢說,一定比我現在買的大樓(到時已經32年),還要耐震.
你真的相信建商說的耐震大樓嗎?不幸遇到比921大一級的地震(10倍強度),那些新的超高大樓就會立刻現形.
大房間是4.1x4.55x0.3025=5.643實坪,
小房間是3.96x2.68x0.3025=3.21實坪(冷暖氣專用愛愛房,大衛浴有1.76x2.5x0.3025=1.331實坪,但是坪數另外計),
書房是4.1x2.9x0.3025=3.596實坪,
廚房是4.55x3.96x0.3025=5.45實坪,
還有儲藏空間和寬1.55-2.36米的玄關走道喔
書房可以擺下5個1.2米寬的公文櫃,
還有2張1.2x0.6米的書桌,
不會擠喔,我相當滿意了,
樓梯寬2.36/2=1.18米,
樓梯平台深1.1米,
每層也才9+1+6+1=17階,
相當舒適的,
年紀大了還好啦,
每一樓層空間算大啊,
面寬9.9米x深度11.5米不到x0.3025=34.3建坪,
就能蓋出很像樣的格局了
2樓客廳有4.55x6.7x0.3025=9.222實坪還不錯吧,
太大的話感覺就太空曠了
2樓另有3個房間,
3樓也是有2間
只蓋2樓半多一些,
就有2+3+2=7間房了啊
這樣蓋起來不到100建坪(踢掉樓梯間也還有超過85建坪),
造價不到650萬,
換算成高樓華廈大概只能蓋50建坪出頭,
扣除公設只剩下35建坪,
就覺得真的很爛啊還管理費公共電費,
電表能裝幾個????
以後還有都更糾紛,
CP值真的超級低的
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