cmhsiung wrote:
銷售面積：8200坪
工程預算：9億...(恕刪)
一坪營造成本不到11萬?小的受教了
eemdy wrote:
平均起來每戶約117坪(大坪數、有錢人)
售價每戶約2.15億(高總價、好野人)...(恕刪)
平均每坪183萬76068元，對照一下營造成本，對照一下天母這個非CBD還沒捷運的地段，真的很貴
milesfee wrote:
聖道育幼院那塊 土地成本400多萬一坪...
這樣購地成本要不做豪宅可能賺不回來
只是好奇天母東路路幅可以蓋到38樓??
大驚!一非CBD，二是容積率僅225%的住三用地，三又沒捷運
這種土地價格居然這麼貴
另外現在蓋房子，樓層高度只決定在容積率跟建蔽率的比例而已，雖然這塊地的容積率真的很低沒錯
補充一下一些從台灣城市論壇轉來的圖
規劃圖
外觀
eemdy wrote:
平均每戶可擁有汽車車位6～7個、機車車位5～6個(全家每人一部汽車，分配車位居然比機車多，還是有錢人)...(恕刪)
70戶的豪宅會被強迫配置374輛機車位, 只是因為照法規面積計算的結果.
都審權力雖大於法規, 卻還是要比照辦理.
這在帝寶, 信義之星...各豪宅依然存在,
不能因地置宜, 等於要民眾違規使用這些多出的車位...
Robershu wrote:
家居建設，只有在天母地區蓋房子，而且每兩年才推一個新案‧服務很好，住了十年以上的房子，有問題跟他們反映還是會過來替你搞定‧...(恕刪)
如果到七期推案，或許會跟聯聚，寶輝，由鉅，龍寶，惠宇之流的建商並列吧!
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