要從同一個角度看才對,或許我不知道大直現在新建物每坪50就可以買,若有也請告知,我會試著買買看,不過價格偏高不只是關渡,是整個大台北~.~
kevin1014 wrote:
關渡我六歲住到當兵,...(恕刪)
我現住北投明德這裡，已經訂了一間重劃區的預售屋，之前找房子原本也是看北投區，石牌附近就不說了，預售喊到8字頭，所以也有去復興崗那裡看過，一個樓高5樓的公寓社區預售案，離捷運站不遠，一坪開價5字頭，還有一個20幾層的，也是開50幾萬。老實說，復興崗站附近真的是要什麼沒什麼，離城區又遠，唯二的優點就是捷運跟陽明山，問題是值50萬嗎？跟石牌比是便宜，但跟別區比呢？
那時（2010年）三重重劃區首購型大樓開價3字頭，豪宅型大樓開4字頭，論生活機能、地理位置、交通機能（除了沒捷運）、區域小環境等，都比復興崗要好，石牌明德5、6字頭我可以接受（比三重重劃區高5成），復興崗嘛...真的是謝謝再聯絡。
kevin1014 wrote:
大直50萬能不能買我...(恕刪)
大直明水路只有套房產品才有可能50幾萬/坪
但室內面積實在太小
其實我想跟樓主建議奇岩.北投站周邊
小弟家年前買在奇岩別莊旁的中古電梯華廈
那邊環境不錯.附近有超商.公園及學校
且未來奇岩重劃區相當值得期待
如果認為關渡新房子值50萬 願意成交 那它就有這個價
關渡新房子值多少 小的不才 應該要依成交價取決
不過就我所知 大直新房子應該不只50萬吧
至於 北歐客廳 北方之星 陽明峰匯
當然北歐客廳可以考慮
然而陽明峰匯跟北方之星相比 應該不是說距離近 差十萬的比較法吧
估且不論建商品質 陽明一案為工業住宅 應該就有其劣勢了
而至於是否兩案有沒有差距十萬的價值
如同先前所討論的面向與樓層 應該也有其價差
還請參考
claire96 wrote:
北歐客廳:一個月前開價55萬/P，實際成交應該會低於50萬。
北方之星:很多人入手價在40萬/P左右(三年前)，目前開價55-60萬/P。
陽明峰匯:開價50萬/P，實際40萬/P有可能或者更低，因為他是乙工用地。
建議:
1. 北方之星不要考慮，因為陽明峰匯跟他非常近(走路不到1分鐘)，1坪有10萬或者更多的差距。
2. 北歐客廳跟陽明峰匯二擇一吧!
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