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房子賣不出去是地點?是景氣? 還是業者? 2012/6/06利害的房仲在哪裡!

價格問題而已

仲介哪還需要有人教他們如何介紹房子

如果買家已經看了不少房子 看到喜歡的不用仲介說自己就會問價格的問題 如果連問都沒問那就是代表不喜歡

當然如果出一個低於行情很多的價格一定賣得掉 只是多數屋主都不會願意這樣做



a087611299 wrote:
最近在新店區購入新屋...(恕刪)


一堆人還以為難賣的房子交給房仲就好了~

好賣的房子自己賣就好了~生吃都不夠了(自己賣都來不及了)~還能曬乾(還能給房仲賺)??

難賣的房子~還以為房仲會真心為你到處宣傳賣~賺微薄仲介費?

真的還是不知道房仲這行業到底是在賺個甚麼鳥的??

2012/6/06

請各位把你認識的房仲 或是有意願嘗試要賣房子的人 介紹給我吧

我需要利害的神人級房仲幫我處理我的房子~ 拜託各位網友了
我接觸過兩個個人認為算利害的仲介
不過他們就跟前面網友講的依樣
"依我的觀察,那種所謂的TOP的仲介,一定不是亂槍打鳥,什麼case都拿起來賣,要能跑得快獎金快拿到手的,所以一定是先跑那種好賣的case,二、三天就成交,一成交又高價的那種,業績才衝得快。"


我看這兩個的業績偶爾也會有漫不經心低總價成交的
(畢竟也不是月月有高價可成交)
重點是他們都會先賣好賣的
有些屋主開價很誇張,一開始他們以為是開好玩都會帶看,想說真的友人出價還可以談看看
不過之後詢問之後,發現屋主開價不是開玩笑的
除非有人發瘋不然不可能成交
就不再做白工花時間帶看了
大概只有剛出道的阿菜手上還沒有什麼固定客源才會什麼都帶看
而且這種菜鳥你也不要指望他會幫你拿到太好的價錢

不知道你那邊條件是怎樣
不過可以跟你說,最近靠近萬隆/景美捷運站附近的三房老公寓實際成交價比你的開價低幾百萬
價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!價錢!

開價300萬1小時就賣出
看來原PO不急著找仲介(結束
ujma wrote:
價格問題而已仲介哪還...(恕刪)
樓主大大:
小弟有一中肯的建議您可參考看看︿︿
假設您不急著賣的話,您大可不必浪費時間找所謂"神人級的仲介業務"哩!
誠如板上其他大大說的,他們也不是傻子,再怎麼專業的業務,除非買方願意掏錢出來,不然他還是沒輒!
倘若以您說的,賣了一段時間了還是沒啥消息,不如參考上591或者降價賣還比較有意義一點!
上591可以知道一般買家的看法,也才能知道您託付的仲介業務有沒有認真幫你處哩!
降價是指,如果您真的有急著脫手,我想這比您找"神人級的仲介業務"來的有效率!
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