麗山國小附近房價 (第3頁)

jeff5665

jeff5665
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21樓

2011-11-29 16:28

teresac wrote:
more123開價也...(恕刪)

開價歸開價, 移動光城成交大約在60幾萬, 它總不會比移動光城高!?
雖然目前50萬成交機會我想是不高, 但不談怎麼會知道呢?

joeLai6282

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22樓

2011-11-29 17:06

請注意他的雨遮比例很大
雖然部分雨遮空間可以當櫥櫃使用
但是雨遮沒有另外計價實在不合理
邊間17坪扣掉陽臺跟雨遮室內(含廁所)只有6.6坪
就算賣你50萬/坪
你花850萬,買主建物6.6坪.....又沒有挑高可蓋夾層,實在不划算.
如果一定要綁個機械車位總價就超過1000了
真的要多考慮一下

其他的單位您要注意一下到底雨遮占了多少
你花的錢坪效發揮又多少

FYI
忠孝東路的柏悅特區 15坪新成屋挑高4.2米沒有雨遮
最近成交66萬以下,

內湖50萬去談這種套房產品我還覺得不划算哩

teresac wrote:
more123開價也蠻高的...一坪依樓層開75萬到80萬. 用50萬一坪去談有機會嗎?

sana127

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23樓

2012-09-09 19:05

請問最近有人去看More123+嗎?
有辦法談到一坪60萬嗎?
強制附的車位可以賣給其他住戶嗎?

jimmy2437

jimmy2437
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24樓

2012-09-14 13:58

目前房價是混亂的, 新屋合理價50而已, 而舊公寓也是亂開價! 因為是學區, 小孩子唸完書後,就可以搬家,
增值空間非常小, 因為內湖的其它區塊更好!

stephen02

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25樓

2012-09-14 14:11

jimmy2437 wrote:
目前房價是混亂的, 新屋合理價50而已, ...(恕刪)

那個附近的公寓都成交到4x萬了，過去一點到285巷都快要到50了

你還在新屋合理價50萬，對那個合理??對你合理嗎??那也要看別人賣不賣你

一堆人不論多空都搞一些不存在的價格

讓一些買房的人愈看愈看不懂.........

阿寶他爹

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26樓

2012-09-14 14:29

stephen02 wrote:
那個附近的公寓都成交到4x萬了，過去一點到285巷都快要到50了

2004我剛上台北時租在285巷頭前三間，西湖捷運站還沒蓋…
屋主買下5樓含頂加蓋滿，共隔了八間套房出租，
一間一萬，

聽說買入價好像七八百…

現在應該兩千以上了吧？

Idnes

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27樓

2012-09-14 15:19

50 萬新房應該是不太可能....兩年前的預售成交價是63左右(也就是現在的新房)....

jimmy2437

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28樓

2012-09-14 15:25

買賣沒有不可能的, 只有成交才算, 有人會說自己的房子不值嗎?有人會說自己買貴嗎? 只不過是交易,看你是從什麼觀點? 誰說房子一定漲!

jimmy2437

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29樓

2012-09-14 15:31

住展》雜誌統計將到來的928檔期房市，北台灣推案總案量高達2189億元、創8年新高，其中新北市案量更高達921億元。有學者表示，推案量大不代表景氣、銷售佳，恐是建商怕未來價跌、搶先推案的逃命潮!

Idnes

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30樓

2012-09-14 15:33

你說的我認同...不過現在這裡真的有成交50的新房嗎? 有的話拜託PM給我就好不要給太多人知道....感恩...