豪哥大 wrote:
bis0815您的問題與回應充滿了矛盾
您疑問為何公寓的一樓比較貴
人家回答因為有種種利多
您又說為何你的一樓沒那些種種利多
然後承認你一樓買的價格比樓上便宜…
房子買賣不就是供需問題嗎?
這房子一樓大家都覺得很好用價格就高
反之覺得不好用價格就低
不就是這麼簡單嗎?
談的是一個普遍性的問題
幾乎談到一樓,大部份人都認為一樓比較有價值
而且通常一樓都會賣的比較貴
我個人就是蠻懷疑
是否只因為進出方便,就可以掩蓋其他缺點,而賣的比較貴
而我的例子,可視為個案
不代表通例
豪哥大 wrote:
2011-08-30 15:52 by 豪哥大
既然談的是通則大家不是給你答案了嗎?
一樓也許...庭院可停車
一樓也許...不用爬樓梯
一樓也許...多出個地下室好用
一樓也許...可以做做小生意
一樓也許...不用分攤太多管理費電費
一樓絕對...火災時好逃生
當這些也許真的存在時就是比較貴的理由
而賣方會開價比較貴也是因為有上述利多
賣價比較貴絕對不是因為一樓這兩個字的因素
在香港一樓之下還有一個地面層
一樓真的一點都不貴
個人覺得豪大比較客觀一點~
舊一樓比較貴有時也可能是因為土地持有比較高喔！
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