1.房價高到年輕人買不起
2.少子化---國小現在一班20人,對照以前1班50人,房子要蓋給誰住
3.台商100萬在對岸---這還是低估了,台灣有消費能力的都到對岸了,誰還花錢呀??就算買了房子,也是大半空著
4.以前所有建設集中台北,現在藍綠兩黨都有共識建設中南部,5都選舉之後,又是決戰中台灣,又是決戰南台灣,誰還管台北??
房仲還是需要的,只是太多的和尚擠進來,變成都餓肚子了------政府出來管管房仲亂象吧!!
把人力物力都浪費在不事生產的房仲業,國家又沒競爭力,房價就像台北一樣亂飆,難怪民怨第一
馬政府再不出來管,明年怎麼選??
對房價也不會有太大影響
房價高,主要是賣的人要賣高價
奢侈稅,延緩轉手時間
但延緩時間內的漲幅,會在賣的時候一次補足
如果你有在買賣房屋就知道..
你會因為仲介少了,就降價嗎?
你會因為奢侈稅二年才能賣,所以當能賣時,只調二個月漲幅??
我倒覺得規規矩矩的仲介會先陣亡...
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這突然讓我聯想到
少了幾家券商
對股價也不會有太大影響
股價高,主要是賣的人要賣高價
證所稅,增加轉手成本
但轉手的成本,會在賣的時候一次補足
如果你有在買賣股票就知道..
你會因為券商少了,就降價嗎?
你會因為證所稅要繳稅金,所以當能賣時,只調二%漲幅??
我倒覺得規規矩矩的劵商會先陣亡...
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股票跟房地產都是投資的工具
但是總是大家會知道股票是會有風險，會有漲漲跌跌
但是卻忘記了房地產的風險
大家知道台股一萬多點要居高思危
但反觀現今台北的預售屋 全世界排行第四名
如換算30%公設 變成第三
比我們貴的只有香港跟新加坡
香港一百三十幾萬一坪 新加坡一百一十幾萬一坪 台灣還原公設我們是一百零幾萬一坪
所得呢 香港與新加坡都超過三萬美金 台灣呢 連兩萬都不到
用房價所得比來看 我們是全世界冠軍 又一個台灣第一
現在就好像廣大的股民說台股會上萬點一樣，上了就喊兩萬點
君不見，馬總統上任時所有媒體都一片樂觀中認為台股會上一萬點甚至兩萬點，後來事實呢?
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