士林區文昌路38年老公寓一坪要64萬? (第3頁)

hschang
個人積分：368分
文章編號：29530119

368分

21樓

2011-07-25 13:49

是很棒，我也是住那附近，我假日都帶小孩去那邊的公園玩，所以我才有去看那邊的房子，去看的時候我跟我老婆都很喜歡，只是卡在高總價,要買那戶我可能要花掉我所有的存款加上高額的貸款，所以我跟我老婆討論了兩天就放棄了。另外在科教館那邊有一戶其實也很喜歡，那天晚上去看，回家想一下，隔天仲介就跟我說賣掉了....其實士林區好的物件很快就被買走了，還有些物件屋主惜售(有幾戶看了很喜歡，可是開價後沒得談，因為仲介說屋主不降價，過一陣子問仲介說屋主不賣了)，再來的一些就是其實房子狀況不是很好，又喜歡賣高價的就卡在那了

kpax

kpax
個人積分：2154分
文章編號：29531404

2154分

22樓

2011-07-25 14:38

太扯了！
上週成交的大安區樂利路四樓頂加算權狀也就這個價而已

小环子

小环子
個人積分：1181分
文章編號：29531468

1181分

23樓

2011-07-25 14:42

kpax wrote:
太扯了！上週成交的大...(恕刪)

所以說~~~~有喜歡串門子的婆婆媽媽是不錯的....很多資訊都超級快的....

其實,以前的所謂( 仲介 ),不都是這些婆婆媽媽媽?

charlie0118

charlie0118
個人積分：0分
文章編號：29532429

0分

24樓

2011-07-25 15:17

哈!!!

來一張士林的日出圖吧.....
文昌路是在左邊...........................

---------------------------------

小环子大大

你的這張圖離文昌路應該還很遠吧
圖中的橋是百齡橋
下方引道分別是到延平北路.18標.重陽橋. 重慶北路
以及從延平北路.重陽橋. 重慶北路來的車

小环子

小环子
個人積分：1181分
文章編號：29532557

1181分

25樓

2011-07-25 15:21

charlie0118 wrote:
哈!!!來一張士林的...(恕刪)

恩.....從社子頂樓拍的......

huangjauwen

huangjauwen
個人積分：126分
文章編號：29533534

126分

26樓

2011-07-25 16:01

台北人口負成長
房價頂天
租給別人又划不來
台北房價遲早要盛極而衰
房仲業也是如此
==================
如果樓主可以跳脫原本心態
不要買的人最大
你管他1坪1000萬
==================
其實適合人類居住的地方還很多
仔細找找
會有很多意外的好地方可以買
==================
花了天價,去買個搖搖欲墜的老房子
居住品質差
蟑螂蚊子螞蟻跳蚤蜘蛛如影隨形
何苦呢????

亮哥+

亮哥+
個人積分：21295分
文章編號：29533915

21295分

27樓

2011-07-25 16:16

奇怪,樓主看那麼多物件,為什麼都是天價?你若要找靠近科博舘附近,別找士商路那排看起來美觀的新案(其實蓋在軟的舊河床上),可以轉看承德路福港後港一帶.新天地工業住宅算新屋價格用力砍,圓山福第不算老的老屋,得獎社區有在管理公設比低,3,40坪不會過1800萬,迪斯耐電梯大樓也不錯,每坪40就算天價了,土地公廟旁新建案春風離運動中心更近,成交應該也不超過50/坪,氣派新大樓元首領袖應該也差不多50上下..更別說一堆老公寓成交價應該遠低於上述那些新的電梯大樓. 結論,若真有自住需求,用力斡旋就是了.開價不等於成交價.

小环子

小环子
個人積分：1181分
文章編號：29534428

1181分

28樓

2011-07-25 16:35

亮哥+ wrote:
奇怪,樓主看那麼多物...(恕刪)

士商路邊的那幾棟,以前不是舊河床;因為我小時後住那邊....基河路那頭才是

我很喜歡去美崙公園拍照~~~~

5478ant

5478ant
個人積分：314分
文章編號：29534548

314分

29樓

2011-07-25 16:40

yencw128 wrote:
各位房仲大神人們又是...(恕刪)

真的不知那.現在有那麼貴?

我同學有住那.小弟是住福林橋旁巷內的住民(41年)

可能那裡離北科近吧?不然怎有這種價格

歹徒

hschang

hschang
個人積分：368分
文章編號：29535946

368分

30樓

2011-07-25 17:34

Dear 亮哥+:
您說的那些我都有去看過了，我不知道您多久沒看過那附近的房子，開價早都超出您說的價格，成交價都超過45W ，至於新天地更誇張，開價都快50成交價大概40左右，而且剩下幾戶應該都是投資客的房子了，至於您說的國家元首一坪再50萬左右沒錯，但是三房裡面的坪數大概是22坪左右，其中兩間房間擺張單人床房門都快關不起來了

是可以用力砍沒錯，問題在於用力砍屋主不賣阿，我在這附近遇到很多就是這樣看起來不錯的建案，用力砍，屋主連談都不跟你談，還有兩三個不錯的案子，請仲介去談，仲介說連殺價的空間都沒有，就是開價的那個價格，這個就是我這半年來在士林看屋的心得。