前幾天看房心得•••••••民生社區國宅 (第3頁)

es4241

86分

21樓

2011-05-08 7:50

芝麻大事 wrote:
你學姊兩年前就買33...(恕刪)

地是有改建等利用機會的地方才是資產,
200萬/坪是給一整片大素地的行情.
像國宅這種集合住宅,
只持份萬分之幾,
改建後也沒有容積上升機會,
沒有利用機會的地,只是拿來繳地價稅的負擔.

kog0824

10分

22樓

2011-05-08 11:32

芝麻大事 wrote:
),地就有12坪多,以一坪地200佰萬計算,也值2400萬

民生社區不適用這種算法，
民生社區就是因為容積率超低，所以每一戶的土地坪數才會那麼大，
只要是正民生社區內的公寓，房屋25坪土地權狀持份就差不多12-13坪。
照你這種算法，民生社區內每一間25坪公寓都價值超過2400萬。
民生社區特定區的土地價位會比其他住三用地來的低一點。

1分

樓主

2011-05-08 23:25

kog0824 wrote:
民生社區不適用這種算...(恕刪)

松山新城對面皇翔標地蓋豪宅,地價就標到176萬/坪，容積比松山新城還小。你可以拭目以待他的開價。

vwchang

412分

24樓

2011-05-10 11:19

我打聽的結果是早已經賣完了，本來想撿一戶的

pabasco

68分

25樓

2013-04-30 16:56

松山新城都已經60+了.....
回頭去看..... 早知道就先買了..... 真是見鬼了

FCR

98分

26樓

2013-05-02 9:18

萬華那裏一坪都要50以上了
何況是民生社區那裏

現在在台北找一間有車位, 三房的房子沒有3000萬根本免談