想真正了解房市走勢的人進來吧! (第3頁)

lienly

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21樓

2011-04-01 18:05

分析的不錯.

難得有非嘴砲文, 加分!

yunyunhome wrote:
其實政府在房市政策上...(恕刪)

Androidxviii

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22樓

2011-04-01 18:10

vutuv wrote:
奇怪啊 ?樓主列的表...(恕刪)

跟據我這幾年看房的經驗

2008年的時候，景美的老公寓大概是900萬一間
現在大概是1200萬左右

松山區的中古大樓2008年的時候大概是40~45萬/p，現在大概是55~60萬/p

趨勢就跟他講的40%差不多

b8270309

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23樓

2011-04-01 18:10

個人還是認為未來只有把利率拉到中性水準，是最利經濟發展的了。

姑且不論企業界大吃低工資、低融資利率的豆腐，

連一般人也在套資本利得，或套租金（比方說租金報酬率2.5~3%）及貸款間差價，

就是錢太多了，太便宜了這個最大的關鍵造成的。

stargroup

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24樓

2011-04-01 18:11

就所述的話幣供給模型來看
如果匯率長遠來看是貶值的趨勢
原物料上漲通膨壓力持續增加
緩步升息與調降進口關稅沒辦法紓解通膨壓力
國內薪資踱步不向上提升
再加上房仲"今日不買明日更買不起"的氛圍之下
會不會再推升房價上去

不過個人資產重新配置
應該是需要探討的部分
將現金轉成高配息股票還是高利率外幣定存比較好?

pengkuofeng

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25樓

2011-04-01 18:11

我認為交易是雙方買賣才會成交的價格...

不是全由賣方說賣多少錢...就可以決定一切...

版上也有朋友提到奢侈稅15%成本加在買方身上不就好了...又可以創造太灣另一個經濟奇蹟了..

市場行情會是由賣方亂開價就可以成交了嗎?

成交價的明確及公開是有必要...但身為買房子的我們...是否要多做點功課...多親自去實地訪查真正行情

這才是真正可性度的成交價格...而不是聽別人講的...

乾坤在握

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26樓

2011-04-01 18:23

yunyunhome wrote:
台灣這波房市上漲，其實不全然是因為對錢沒信心，而是對台灣有信心(主要是ECFA、兩岸和解)，同時也對錢沒信心

嘉澤

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27樓

2011-04-01 18:40

這是我最近看到房地產最好的一棟樓..........................

軒轅浩

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905分

28樓

2011-04-01 18:52

嘉澤 wrote:
這是我最近看到房地產...(恕刪)

可惜還沒蓋大~比較深度討論的嘴砲就比較少了

因為可以插嘴的地方就少了

dulinsu

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29樓

2011-04-01 18:57

嘉澤 wrote:
這是我最近看到房地產最好的一棟樓..........................

同意。開版文無法面面俱到解釋房價現象，但起碼提供某些面向的觀察探討，算是很不錯文。（也佩服版主在此無稿費的版，有如此耐心整理文思後留文與回文）。

kkkkiori

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30樓

2011-04-01 19:14

有內涵~~讚!!說到心坎裡了...同意+1

關鍵在於央行!!

往後回顧這段歷史,不知這個6星總裁到底是功大於過,還是過大於功???

央行你不要再校長兼敲鐘了,
韓國,新加坡的浮動匯率那麼大,也沒看到他們缺少競爭力阿...
該倒產業就讓它倒吧...
保護過頭如同之前的汽車業,有什麼競爭可言!? orz

但在下有一事不明還請賜教,

"有需要就買,但買了之後大跌,那只不過反應鈔票又變值錢了,
但你買的房子本身的價值並沒有太大改變..."

對於買了之後大跌的人真的沒差嗎?
只不過是反應鈔票又變值錢了,...
問題是我已經失去了那些鈔票不是嗎?
午夜夢迴裡,我真的不會痛心疾首,憤世忌俗嗎?
真的還有安定且幸福感嗎?