簡單的說，興安國宅的權狀坪數是標準一般電梯大樓算法，公設約30%
松山新城則是把車位坪數灌了進去，如此的算法公設會高達45%左右。
有機會看到權狀的話，會發現興安國宅的30坪，與松山新城的41坪房型，其室內實坪是相若的。原因出在（41-11=30坪），所以松山新城若扣除車位權狀約10坪多的話，其公設比就正常多了。
所以若二者的仲介開價都是70萬/坪，以上述41坪房型為例，其實松山新城真正的單價應該是：
(2870-200)/30=89萬/坪!!! 單價與興安國宅相比：89:70
當然此處車位的算法見仁見智，因為國宅內含的車位『沒有所有權，只有使用權』，所以我略以獨立權狀的平面坡道停車位單價打八折計算，這部分還請先進補充。
所以照這種算法，台北市部分國宅開價早已突破百萬一坪，在台北市，『百萬』可能已經算不上『豪宅』了！！！
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