［請教］為什麼有的大樓電梯沒到頂樓呢？ (第3頁)

stephen02

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21樓

2011-03-28 16:22

內湖也有好多棟是這種情形

不過都是頂樓是樓中樓

由於坪數太大了

舊了後不容易賣出

所以把室內梯拿掉直接分戶成上下二戶再賣

這樣就好賣多了

當然電梯就沒到頂樓了!

3CPeople

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22樓

2011-03-28 16:34

MK2isgood wrote:
還好我住的直接上到頂...(恕刪)

我家頂樓到天台要更上一層樓
提著一大桶濕濕的棉被上去曬,還真累

Androidxviii

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23樓

2011-03-29 11:17

推一下，我也有一樣的問題
我這輩子一共住過3間大樓，其中兩間（都是在松山區）一樣都有電梯只到14樓
而15樓住戶則還要再走樓梯上去，而水塔、水錶等設備都是在16樓的天台

那絕對不是違建或是加蓋，因為整個設計都是跟大樓相同的
這麼多年來我也是一直都很好奇
為什麼這些大樓的電梯不再往上延伸一樓，這樣15樓的人就不用走樓梯啦

DEF

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24樓

2011-04-20 23:42

曾經在仁愛路圓環看過一間住辦大樓, 裡面有小套房出售, 也是一樣的情況
仲介的講法是容積率之類的問題(記不太清楚)
利用辦公大樓挑高樓面的設計
把樓面蓋低一點, 多偷了一層出來
但是原本的執照電梯只能到預定的樓層
所以多的那一層就沒有電梯
但是還是有產權, 不是違建

現在回想起來邏輯上好像有點問題

lulalla

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25樓

2011-04-21 13:49

前面有人快要答出正確答案了，是限高的關係(不是航高，跟松山機場無關)。

以前的房子是沒有容積率限制的，
只有建蔽率與限高兩種限制，
比如說忠孝東路兩側限高可以蓋60公尺，
民生東路兩側只能蓋45公尺等等。

道路兩側的限高，主要是看道路寬度，
所以當年的敦化南北路地價超貴，
因為路夠寬可以蓋超級高。

限高是從建築物的最高處起算的，
所以說35年前的大樓沒有蓋屋突，
直接把樓層蓋到滿，也是很正常的，
這樣可以多賣一層樓。

168hoya

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26樓

2011-08-09 16:10

依我的認知也是限高問題
版大有沒有發現~這種房子每層樓的高度都較低

angusweng

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27樓

2011-08-13 23:36

有老一輩的人是說: 更上一層樓的含意...