北林 wrote:
轉載張教授又再預測事...(恕刪)
他喔...
現在就算房價下跌,也跟他的理論完全沒關係
要是沒奢侈稅,現在房價繼續漲
他之前可都沒有預測到政策會打房吧
btjeff wrote:.
大家的看法呢?(+)...(恕刪)
看看就好...,台灣政府這麼軟
房價絕對持平看漲,我A教授推論,最多也波動性調整而已
除非核電廠3廠都爆了,再來奢想何時會跌吧
奢侈稅是什麼? 可以吃嗎?
住展雜誌表示，以現階段房市來看，此時還會再出現創區域或區段新高價的建案，可以說明有不少建商對於房地產市場的看法為短空長多，主要是因為台灣邁入後ECFA時代，兩岸經濟關係更密切，將朝共存共榮發展。故近期房市雖面臨奢侈稅的偏空打壓，然有些建案仍勇於面對挑戰。
在創新高的12個建案當中，台北市有7個地區，新北市有5個地區，分析這些創新高的建案，不論在地段上與產品力強度上，都屬於區域中的佼佼者，這些指標建案銷售的市況好壞，對奢侈稅出爐後的房價走勢有一定的影響，後市發展值得密切注意。
在台北市方面，大同區位於赤峰街的「森冠」，開出每坪95萬元的區段天價面市，是否能受到區域客的青睞，將面臨嚴峻的市場考驗；而位於中山區松江路上，由興富發建設投資興建的「松江1號院」豪宅預售案，開價每坪190萬元，再創下中山區房價的新高紀錄。
位於松山區敦化南路與市民大道口的「國美德杰敦南案」，近期也將隆重正式對外公開，預計開出每坪230-250萬元的松山區新高價，每戶4億元起跳，將會是今年329檔豪宅銷售的試溫計。其他包括士林區的「天母御莊」、北投區的「鄉林大境」、內湖區的「文心AIT」及文山區的「台大緣」4個建案，都將再創下區域的新高價。
新北市方面，包括板橋、汐止、新店、新莊與林口等推案熱門地區，都有指標型的建案打算再創下區域的新高價。然而，新北市有多個行政區因投資客比例過高，房價短期漲幅過快，被相關單位點名，成為優先查稅的對象，迫使許多建案開始轉趨低調保守因應。
住展雜誌研發長倪子仁表示，根據住展雜誌統計從3/1-4/30的所謂329檔，總推案量出乎意外的爆出2616億元的大量，成為近10年來最大推案量體。由於建案從規劃到推出，最少要半年的準備期，但上月逢到財政部奢侈稅曝光，是否會打擊到建商的推案變化，後續仍須觀察。
3/29 爆大量
那來的修正想太多
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