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大家為何急著現在買房子?


1+1=3 wrote:
香港房屋.一種是大陸...(恕刪)


閣下你住香港啊?香港的狀況...關我啥事?我瞭來幹嘛?
這裡是台灣。
hhocean wrote:
現在正反意見兩極,基本上這個情況會僵持住。

不然我為何要說五年後 ,好累喔 ...一直再重覆我去年的見解 ..
WASABI1971 wrote:
閣下你住香港啊?香港的狀況...關我啥事?我瞭來幹嘛?
這裡是台灣。

代答一下,因為有太多仲介都用香港的例子來說明台北的房子便宜到不行 . 所以台北的房子一定會補漲上去 .





阿淇毛 wrote:
股票是投資端 買房是生活需求端!

現在買房到底是為了投資?還是需求?


買房是投資端, 居住才是生活端, 問題在於太多人都覺得居住就一定要買屋

WASABI1971 wrote:
閣下你住香港啊?香港...(恕刪)


小朋友..你是頭..硬了嗎...
我到台北上班5年,最近也在考慮要在新北市買屋,
我的動機很單純,就是租屋的價格很高,感覺與其付租金好像還不如背貸款
雖然我跟我男朋友都很不懂經濟或是投資,但算一算(租金+2000=預計房貸)也知道應該是買房比較划算><
5年算下來房租真是像丟到水裡一樣不見了,
大家都說房價太貴,租屋更是痛苦,一直等根本就等不到房價跌下來(反而一直漲到不像話),還是先買個小房啦~~

如果我說的不對請大家多給我指點喔!


irisiris wrote:
我到台北上班5年,最近也在考慮要在新北市買屋,
我的動機很單純,就是租屋的價格很高,感覺與其付租金好像還不如背貸款
雖然我跟我男朋友都很不懂經濟或是投資,但算一算(租金+2000=預計房貸)也知道應該是買房比較划算><
5年算下來房租真是像丟到水裡一樣不見了,
大家都說房價太貴,租屋更是痛苦,一直等根本就等不到房價跌下來(反而一直漲到不像話),還是先買個小房啦~~

如果我說的不對請大家多給我指點喔!


每個人的情況都不同
那些一味叫人別買房的
那些一味叫人用租的
他們沒有考慮到每個家庭的需求以及個人感受
家的歸屬感對他們來講是多餘的
他們只要有地方睡覺就好

irisiris wrote:
我到台北上班5年,最...(恕刪)


等利率上升~房價下跌的時候~~

你十年賺的錢都不夠賠.....

想遠一點!

如果不是要投資的話~

實在沒必要在這個時間點去拼房子~

等回檔在買~

都已經繳五年了~還缺在等一年這個稅金嗎?


房價在不下來~

國民黨選舉就不用選了~

towein701011 wrote:
等利率上升~房價下跌的時候~~

你十年賺的錢都不夠賠.....

想遠一點!


記得2005年, 利率也是緩慢一路上來, 當時也是有人做類似的預測, 當時某位顏先生也是看空說漲的不合理, 至今已過5年了..

其實貸款買屋要各方面都計算清楚, 也算得上是一門專業, 至於未來景氣趨勢卻沒有人能100%完全命中, 基本上, 超過2年以上的預測, 命中機率跟路邊算命的差不多, 更何況是10年呢?

說明白一點, 現金足夠, 花錢買屋是為了生活品質與享受, 這與投資賺賠有甚關係呢? 就像花錢旅行一樣, 重點是在過程與回憶, 八竿子與投資無關

如果現款不足又想要去旅遊, 平日工作生活又忙碌, 恰好只有這時候才有空閒去旅遊, 那麼可以選擇分期付款

如果想要投資, 可以現款投入, 當然也可以是融資投入, 但風險就要自行負責

對投資客而言, 自住客是投資面上的假需求, 對自住客來說, 投資客是自住面上的假需求, 若要說投資客是有罪的, 那借錢買屋享受的豈不是更無恥? 平平都是貸款買屋, 怎差別這麼大呢?

阿淇毛 wrote:
小弟只是一位住中部的...(恕刪)


沒有需求就不急,會急的人是"現下"有需求..
1.急著只能靠買賣房賺錢的人.
2.急著想脫離原家庭獨立生活的.
3.家中人口增加急著想再買一間或換更大間的.
4.厭倦租屋品質太差與付出的租金不成正比想買房的.

除了上面這些,應該還有其它原因,
但你說台北大家都瘋房市,也講得太誇張了,要有點錢的人才有辦法在北市瘋房市吧~
沒有"那麼多人"急著買房啦,但如果你剛好看到上面這四種人,他們就很有機會讓你覺得是急著買,因為有需求.
房子太貴時,沒錢,急也沒用! 上面急的人還得剛好有錢也才會去買~
irisiris wrote:
大家都說房價太貴,租屋更是痛苦,一直等根本就等不到房價跌下來(反而一直漲到不像話),還是先買個小房啦~~
如果我說的不對請大家多給我指點喔!(恕刪)

我不建議目前買
但現在開始要密切觀察政府這次的奢侈稅政策
大概在法案通過的前一個月到後兩個月之間
這段期間有好物件可以考慮砍2成開始議價出手
小咖跟業餘投機客口袋不夠深的會丟出一些不錯的物件
前題是你要先瞭解你想買的區域跟房子的行情價
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