hhocean wrote:現在正反意見兩極,基本上這個情況會僵持住。 不然我為何要說五年後 ,好累喔 ...一直再重覆我去年的見解 ..WASABI1971 wrote:閣下你住香港啊?香港的狀況...關我啥事?我瞭來幹嘛?這裡是台灣。 代答一下,因為有太多仲介都用香港的例子來說明台北的房子便宜到不行 . 所以台北的房子一定會補漲上去 .
我到台北上班5年,最近也在考慮要在新北市買屋,我的動機很單純,就是租屋的價格很高,感覺與其付租金好像還不如背貸款雖然我跟我男朋友都很不懂經濟或是投資,但算一算(租金+2000=預計房貸)也知道應該是買房比較划算><5年算下來房租真是像丟到水裡一樣不見了,大家都說房價太貴,租屋更是痛苦,一直等根本就等不到房價跌下來(反而一直漲到不像話),還是先買個小房啦~~如果我說的不對請大家多給我指點喔!
irisiris wrote:我到台北上班5年,最近也在考慮要在新北市買屋,我的動機很單純,就是租屋的價格很高,感覺與其付租金好像還不如背貸款雖然我跟我男朋友都很不懂經濟或是投資,但算一算(租金+2000=預計房貸)也知道應該是買房比較划算><5年算下來房租真是像丟到水裡一樣不見了,大家都說房價太貴,租屋更是痛苦,一直等根本就等不到房價跌下來(反而一直漲到不像話),還是先買個小房啦~~如果我說的不對請大家多給我指點喔! 每個人的情況都不同那些一味叫人別買房的那些一味叫人用租的他們沒有考慮到每個家庭的需求以及個人感受家的歸屬感對他們來講是多餘的他們只要有地方睡覺就好
irisiris wrote:我到台北上班5年,最...(恕刪) 等利率上升~房價下跌的時候~~你十年賺的錢都不夠賠.....想遠一點!如果不是要投資的話~實在沒必要在這個時間點去拼房子~等回檔在買~都已經繳五年了~還缺在等一年這個稅金嗎?房價在不下來~國民黨選舉就不用選了~
towein701011 wrote:等利率上升~房價下跌的時候~~你十年賺的錢都不夠賠.....想遠一點! 記得2005年, 利率也是緩慢一路上來, 當時也是有人做類似的預測, 當時某位顏先生也是看空說漲的不合理, 至今已過5年了..其實貸款買屋要各方面都計算清楚, 也算得上是一門專業, 至於未來景氣趨勢卻沒有人能100%完全命中, 基本上, 超過2年以上的預測, 命中機率跟路邊算命的差不多, 更何況是10年呢?說明白一點, 現金足夠, 花錢買屋是為了生活品質與享受, 這與投資賺賠有甚關係呢? 就像花錢旅行一樣, 重點是在過程與回憶, 八竿子與投資無關如果現款不足又想要去旅遊, 平日工作生活又忙碌, 恰好只有這時候才有空閒去旅遊, 那麼可以選擇分期付款如果想要投資, 可以現款投入, 當然也可以是融資投入, 但風險就要自行負責對投資客而言, 自住客是投資面上的假需求, 對自住客來說, 投資客是自住面上的假需求, 若要說投資客是有罪的, 那借錢買屋享受的豈不是更無恥? 平平都是貸款買屋, 怎差別這麼大呢?
阿淇毛 wrote:小弟只是一位住中部的...(恕刪) 沒有需求就不急,會急的人是"現下"有需求..1.急著只能靠買賣房賺錢的人.2.急著想脫離原家庭獨立生活的.3.家中人口增加急著想再買一間或換更大間的.4.厭倦租屋品質太差與付出的租金不成正比想買房的.除了上面這些,應該還有其它原因,但你說台北大家都瘋房市,也講得太誇張了,要有點錢的人才有辦法在北市瘋房市吧~沒有"那麼多人"急著買房啦,但如果你剛好看到上面這四種人,他們就很有機會讓你覺得是急著買,因為有需求.房子太貴時,沒錢,急也沒用! 上面急的人還得剛好有錢也才會去買~
irisiris wrote:大家都說房價太貴,租屋更是痛苦,一直等根本就等不到房價跌下來(反而一直漲到不像話),還是先買個小房啦~~如果我說的不對請大家多給我指點喔!(恕刪) 我不建議目前買但現在開始要密切觀察政府這次的奢侈稅政策大概在法案通過的前一個月到後兩個月之間這段期間有好物件可以考慮砍2成開始議價出手小咖跟業餘投機客口袋不夠深的會丟出一些不錯的物件前題是你要先瞭解你想買的區域跟房子的行情價