1.誰立的法
各位大大可以去查一下，目前跟房子土地有關的法案是誰審的？
立法院嘛！裡面有幾個人是跟財團無關的？想也知道。
有聽過＂政府蓋捷運，你如果在捷運沿線蓋房子，政府還給建商優惠＂的政策嗎？
2.房屋稅
房屋稅沒人敢提高。為什麼？因為一提高，平民百姓的房子也變成加稅。
那會有人說＂應該由政府制定配套措施阿，或是去區分哪些該加收，哪些不該加收＂
對！沒錯！原則上是這樣，但一半的理由同第一點；另一半的理由是沒人敢加稅，
誰會跟選票過不去？
3.土地實際現價與公告地價問題
現在常常一堆人說土地公告地價太低，既然這樣，為什麼沒人敢提高？
同上！哪個執政者會跟選票過不去的？提高公告地價，雖然財團的地價稅會增加，
但一般人的地價稅就不會增加嗎？所以又是XX院跟執政魄力的老問題。
搞到後來，徵個意思意思的空地稅，對投機客或財團來說，根本無關痛癢，
你徵你的，我還是繼續賺我的。
4.觀念問題
為什麼一定要用小房子換大房子？
房子應該是要住一輩子的事，為什麼需要換來換去才能找到想住的房子？
這不是很弔詭的問題嗎？買賣的經手費，最後都被房仲賺走了。
以台灣土地這麼小，某間房屋仲介公司誇口要開到全國一千家連鎖店，假設以一間8個人計算，
這家公司全國就有8000人耶，在台灣擁有8000人的員工，該算大公司吧。
房屋仲介公司可以開到8000人，那也算是另一個台灣奇蹟了，更不用說全台有多少仲介公司。
(這邊說法是偏激了點，不過我一直以為，房價飆漲，仲介公司也脫不了關係！)
5.蓋平價房屋
牽涉到公平性問題，以及暨得利益者，不肯因周圍有平價房屋而拉低自己的房屋價值。
所以帝寶跟周圍的住戶，才會一面倒的抵抗在週遭蓋平價房屋！
6.其他就留給各位大大去補充了.......
上述發言如有不妥，請告知小弟，謝謝。
Scott Liu wrote:
阿共試射飛彈時對準台...(恕刪)
luciferlin wrote:
所以應該要在新北市開個科技園區
而不是都開在台北市的內湖 南港 北投才對
這一點也可以說是北縣長都沒有遠見
沒把新板特區和新莊副都心規劃成商業區和企業總部
給果那裡的豪宅比辦公大樓多
是怎麼提供就業機會呢?...(恕刪)
呵呵....樓主已經犯了一個大錯,why?
一邊想著如何讓北市房價跌,但一邊想著的卻是如何讓新北市漲...
該不會就是版大住在新北市(或在新北市弄了一堆房等漲?)
若是的話那就尷尬了...只准自家漲,不准別人漲.這不是很怪嗎?
另外,新北市本來就有園區了,那就是新店,(糟...應該版大也不在那區吧?)
而某些新北市區域也已經漲得亂七八糟了,不乏七八十萬一坪的新版,六十萬一坪的新莊,
或者該說版大的房子沒啥漲吧?
skycc wrote:
房屋稅改成 3%~5% 馬上跌
1000萬房子 一年就要 30~50萬繳稅
1億房子 一年要 300萬~500萬繳稅...(恕刪)
這樣搞?相信您只是氣話吧?況且實際價格跟政府估算的價格本來就有不小的差距了.
就算你買不起房,你的親戚朋友總是有人有買房子自住吧?
當真這樣搞,會有兩個問題,一是可能馬上"暴動"(別忘了,台灣的自住屋可比無殼蝸牛多),
二是屋主吸收,日後轉嫁在房價上,當然,租金會馬上上漲!您覺得到最後倒楣的會是誰?
所以?問題的重點就在於...."自住屋"與"投資屋"的分辨及政府應該做出極大差異化,
讓套利者無法從房屋買賣獲得鉅額利益(遠大於政府所收取的).
切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..
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