exia1086 wrote:
逆向操作降房租，包租公張先生，不隨物價起舞漲租金，深怕一漲價嚇跑房客，他在南京東路大樓，隔出4間，9坪大的小套房，原本每個月總收租6萬，現在剩5萬4
60000/4 = 15000元
這個房東很黑好不好
小套房要15000
54000/4 = 13500
13500在新北市可以租2~3房吧
汐止能租到大三房
那是他當出進價低吧,只是少賺一點
CC1311 wrote:
60000/4 = ...(恕刪)
房地產不管租或賣
只有一句法則
地段 地段 地段.....
要往精華區住 交通 食衣住行方便
就是坪數小 價格高
往後退一點 以汐止或一些新北市的地方
一萬三到四 應該可以租到兩房的物件
但就是要多花一些時間通勤
一句老話，棺材是放「死人」，不是只放「老人」的～
租屋就有風險，也很難挑剔，因為在這「租方上風」的時刻，有人不殺價來租就「謝天謝地」了～
租時看起來正常，誰知是否會「失業」、「憂鬱症」、「販毒吸毒」、「變態」？
買「住房」來租人，根本賺不了什麼「錢」，但是風險可不小～
只有買「店面」、「商辦」租人才輕鬆、穩定～
真不知台灣的「住房」怎麼炒高的，不換手賺「盤子的價差」，放著根本就賺不了「租金」，「租金」不好賺，風險也很大，拿來改「套房」、「雅房」還有整修、裝潢、管理、清潔的支出，若不是地點很好或在「大專院校旁」根本也很難賺或租，風險也很大～
拜託「住房」的價格不要再亂漲了～
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