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大同區這樣房價合理嗎?


羽揚 wrote:
最好去問看看是否有被...(恕刪)


請問看看如何查詢是否有被報拆過?問鄰居的話,會不會反而使他們更想報阿
你PM這間還不錯,只差在門的位子不是我們想要的方向,是否有再另一邊的案件呢?


urra wrote:
頂樓有鐵皮違建是好 ...(恕刪)


屋主新建三年的部份,是他多加一個4坪的房間,其餘搭鐵皮的部份,應該就是舊的違建
年數我就不清楚了,可能還需要詢問看看


ianke wrote:
那有含家俱、家電嗎?...(恕刪)


屋主並沒有附任何家具,裝潢格局的部份也完全不是我想要的,勢必要重新打掉
屋主也是才買三年多,據他本人所說,是為了和長輩同住,換了一間較大間與低樓層的
三年前大同區的房價我就不知道多少了,不知有人可以告知嗎?
http://tw.myblog.yahoo.com/ohmy-life/
三年多前,那應該就是金融海嘯時期了,應該不太準,但我知道我家旁邊的建案(2008年),有去問價錢,在靜修女中旁,叫上冠真鑽,當時最便宜的二樓,開價每坪三十九萬,還沒出價哦,但好像一戶都沒賣掉,結果就又不蓋了,但今年又開始要蓋了,現在還在預售,叫麟居,開價在六十左右...
版主應該拿住址請銀行鑑價一下
一般首購鑑價可貸8成
可以作為一個參考值


假設.......
鑑價才四百....銀貸才320萬
550萬買到自備230萬...不裝潢還要外加家電傢俱抓20萬好了,至少準備現金250-260萬
版主得衡量一下資金狀況跟銀行鑑價的落差值不值得買


快停權了 wrote:
北大同真的很方便! ...(恕刪)


保安街是在南大同XD

樓主您看是地點在重慶北路往延平北路這一頭
還是另一頭(家樂福)

再去找仲介打聽一下吧

ps.小黃在延平北的直營店還蠻靠近保安街的
信義房屋最近在家樂福裡面 新開設一個點
小黃是在延平北路上

ps 最近是沒地方炒 換我們家這邊嗎?

最近那邊應該是炒蘆洲線的題材吧
捷運大橋頭站

太平國小重慶北路校門那邊一堆公車
加上有傳統市場(太平市場),
家樂福,頂好

老實說生活機能本來就不錯
加上捷運通車 當然有得炒了
對阿 我就覺得這附近生活機能超好的!
方圓500公尺 古蹟,捷運,公車站牌,大賣場,學校,傳統市場,小公園 一應俱全
蘆洲線 我覺得還好吧, 倒是新莊線我比較看好.
題外話 大橋頭站 設計的有點怪,我從重慶北路二段的人行道入口進入盧洲線
一次要走粉遠的樓梯才能搭到捷運(全是下樓的樓梯) 真的是怪怪的設計



jennylai0905 wrote:
版主應該拿住址請銀行鑑價一下
一般首購鑑價可貸8成
可以作為一個參考值


這句話要修正 , 銀行不是照你的購價貸8成 ,銀行本身有自己的估價程序 ,每家又不太一樣 .
不然首購族真以為一定貸8成. 就真的只自備2成頭期款 ,那就完了 .
這帶晚上就很冷清,我家之前有在這賣兩棟3層樓房子,這裡房子都是坪數很小(有些是前後巷子的關係)~
建議看看鄰居素質與瞭解這房子有無其他問題再購買~
單價嘛~之前賣的時候我們賣整棟是一坪賣25萬上下~現在頂多30萬~
因為一些裡面的新建案好像我問的時候在賣40上下吧~

taichiliang wrote:
這帶晚上就很冷清,我...(恕刪)


現在應該買不到這個價格了吧,也真的很誇張,怎麼大同區也漲成這樣子,唉,後悔當時三十九萬時沒買隔壁的新建案,但,就算想買也買不起呀....
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