信義線還有一年多通車, 接下來該漲信義線了. (第3頁)

tn910127

tn910127
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21樓

2011-01-05 17:13

mark0826 wrote:
前幾個月，99年10...(恕刪)

我笑了...買2000萬 5年內想翻2.5倍
也就是說99年買大約一坪65萬,五年後想賣一坪162萬?

五年後變20年老房...況且在吳興街
我敢說五年後633還是達不到~

stargroup

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22樓

2011-01-05 17:35

tn910127 wrote:
我笑了...買200...(恕刪)

如果吳興街要漲2.5倍的話
那松仁路跟信義路那區豪宅也同樣要漲2.5倍或以上
不然怎會帶動吳興街起漲
也就是那區每坪要達到250~300萬
真是美好世界啊 orz

yabari

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23樓

2011-01-05 17:51

這一條線應該已經漲過了吧，以目前的價位，大安站附近的老公寓都有人敢開
7、80萬了，後續要炒的風險恐怕已經太高，很懷疑還有投資客會進場，就看
接下來是誰抬到最後一轎了吧!?

kingjerry

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24樓

2011-01-05 18:20

信義路沿線一帶交通本就很便利

甚至可以說很密集不用5分鐘就好幾班

信義捷運通車會有多大的漲價效應

應該早就發酵了

信義路101商圈

同樣松仁路前段是豪宅每坪上看150W

後段接莊敬路吳興街老舊住宅每坪50+-

話說後段這塊老宅都30年+了喊都更不知喊多少次了到現在還沒個影

kingjerry

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25樓

2011-01-05 19:03

豪宅炒作題材中

肯定沒有捷運通車這一項

另外我發覺一個有趣的現象

股市指數以來到9000但成交量一直沒熱絡

但是個人認為擦鞋童理論已經在房市發酵

以下的現象可見一斑

1. 報紙可曾看過(注意到)每2頁就有一整版房地產廣告這現象已經有2年左右

2. 房仲業已到3步一家5步一群的地步密集度足以媲美便利店

3. 不分地區全民炒房很多地區房價均已脫離本質數據顯示去年房市交易量達70%都是非首購戶

4. 庶民聊天題材已經多久沒聽到股市明牌只聽聞哪邊的房價云云

5. 口水打房越打越高

我只能說萬一真有金融風暴本土型房市下修一定很慘烈

swiftboy

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26樓

2011-01-05 20:16

呵呵

依台北市新北市密集的居住人口來看

再來次SARS 房價立即就垮了

你覺得政府不知道嗎?

(以下為個人看法)~

我認為其實政府已經在準備了

今年開始所有醫學系畢業生沒辦法直接進行專科醫師訓練

所有醫學系畢業生通通要接受PGY(畢業後一般醫學訓練計畫)完~ 才能進行專科醫師訓練

PGY(畢業後一般醫學訓練計畫)就是因應SARS而來的預備訓練計畫

以因應萬一SARS來時內科系統醫師(胸腔感染等等...)不足以應付大量病患的緊急狀況*(還記得和平醫院封院讓裡面的人等死嗎)~

至於為什麼要強制所有醫學系畢業生通通要接受PGY(畢業後一般醫學訓練計畫)

嘿嘿.........

葉小叉

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27樓

2011-01-05 20:34

一直在想一個問題,為何房仲業會興起!?若房子很好賣,賣方隨便弄張紅紙貼在房前和公佈欄就好,為何還要讓仲介抽成!?代表不好賣才要花錢找房仲代銷不是!?這時機點的房價應是最高點了...請小心別傻傻進場...

請大家多多指教~

balafish

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28樓

2011-01-05 20:43

根據我的仲介朋友告訴我，最近的房子真的很好賣

他們只缺沒得賣....找到屋子可以賣的，要比找買家要來的困難多了....

至於房價是不是高點，我只記得以前看過一篇文章，當大家都覺得房價太高的時候

絕對還沒到高點，因為代表很多人還是想買，所以才會去注意房價，相對而言就是市場還是有需求

而真正的泡沫，往往出現在你毫無預警的時間... 有錢的人早就跑光了...套住的都是一般的老百姓..

所以為什麼富者恆富，窮者恆窮...XD

jshao_8

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29樓

2011-01-05 21:13

就保值及投資來看
信義線沿線其實算是蠻安全的了
當然要準備的成本也高

whlee75

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30樓

2011-01-05 22:12

信義沿線只有漲的題材
就算已經炒作過漲價過之後還會拿來提
看不出有啥跌的因素
就算再來次SARS
有了上次的經驗房價也不可能跌到哪去