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北投將捷朗闊的看房心得~~

原來將捷都是喜歡挑爛地蓋房子當豪宅賣.....

他們前幾年有個案子是在建國北路與長安東路交叉口,將捷真愛
就在建國高架旁,而且還是閘道出口旁邊
建高上面車流聲就夠吵了,不時還會有大型車開過橋面接縫的震動
最慘的是下長安東路的閘道口,常常都會有大型車煞車那些嘰~嘰~歪~~歪~~的聲音

當初金融海嘯前預售的時候開價70萬,低樓層的實際成交價應該在50~60
當時隔壁棟的中古大樓才25~28萬/p
"據說"是賣很好啦(代銷好像都是這樣說的)
我所知道我老婆第一胎的接生醫師就有買(超巧的經過真愛樓下剛好遇到他出來)
結果現在兩年後的第二胎,醫生已經搬走了(應該是搬到敦化雅極)

我猜應該是因為那邊的噪音實在太嚴重了
講真的,高架橋面的震動不是隔音窗有辦法檔得住的

為什麼我知道,因為當初我就住在真愛隔壁那棟
比真愛離高架橋更遠,但是到深夜都還可以感覺得到橋面的震動跟飆車聲
不過自從真愛蓋好後,那棟就解套了,真愛把大部分的噪音跟震動都檔掉了

話說回來,現在覺得當時將捷真愛還真便宜.......
只不過地段差了點
它的旁邊的石牌派出所.對面是北科預定地


派出所對面的地.以後會蓋萬坪大公園

cq0439 wrote:
它的旁邊的石牌派出所...(恕刪)


那附近除了中正高中外不是都要搞都更+北士科???
萬坪公園沒賺頭
地主與建商應該都不想做吧

shiya666 wrote:
那附近除了中正高中外...(恕刪)

萬坪公園除了增加綠化,其實對生活機能沒什麼幫助;另外,公園如果有開放租場地辦活動,附近居民可是會被吵死!
已經聽到消息~~
中樓層開80出頭
談64萬無法成交
除非你只要毛胚屋不附任何裝潢
車位完全不給殺價.....

這種價位不知道老石牌人
可以接受的有幾個@@!!
我已經看到一位伯母打退堂鼓了= =!!
那建議往石牌站以北看房子......價差還蠻大的!

annie630821 wrote:
已經聽到消息~~中樓...(恕刪)


北投真的是一個好地方,自住非常非常好!
但這個位置真的不太好!!
我以北投人分析一下
這裡路沖車流量大,非常吵,自住客是不會考慮的,要投資他的開價又過高,
這個價格你可以直接找天母一帶的房子環境更好,ex:芝山站/明德站旁價格跟上面開價差不多
或者找北投站附近的,價格便宜多,而且北投站房子脫手非常容易!目前五十多
再來復興崗未來性不錯,視野也棒,捷運站附近的案子賣很快,目前四十左右~(富田除外,但開五十也已賣完)
關渡35到四十--小環境成熟!!
承德路文林路口這裡強烈建議要三思!

住家附近有大片綠地.是大大的加分.怎會沒用呢?

annie630821 wrote:
已經聽到消息~~

...(恕刪)


請問這個案子跟遠雄的官邸
有何差別 應該都在附近
再往裡面走 有力麒太和
都可以比較一下 還有
石牌有樸園案 好像板上都沒人討論
這個地段 白天的高車流量,晚上還有橫衝直撞垃圾車,在加24h 都有的救護車鳴笛聲。

生活環境可能沒有想像中的那麼好。

有這個金額的購屋預算,因該有很多其他好的物件可以選擇。



一個每天都會經過這裡的石牌人。
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