六十二年物價上漲率64.25％
六十二年開始有北海岸別墅(戶約100萬)
房地產高峰： 62-63，67-69，75-78
六十年代中期研議信義計畫區
六十六年 一品大廈，6.8萬
七十三年六三水災劍潭遭水淹
後港通河街76年10月琳恩颱風嚴重積水
六十四年開始規劃信義計畫區，152公頃
七十年
公館東南亞花園廣大廈9.5萬
推出國泰建設仁愛雙星(仁愛路四段)15萬
七十二年
北海岸別墅建議4萬開價五萬，賣不出去
推出信義路四段僑福花園廣場大廈，每坪18.5萬
紅樓，7.7萬
松山路、信義路口太子東宮，每坪6.9萬
遠東新世界，板橋南雅路，每坪5.5萬
名人儷宮，仁愛路，每坪11.7萬
東王漢宮，復興北路、民權東路口，每坪9.7萬
七十三年
小套房集中於城中區、龍山區和中山區
大湖公園旁宏國湖山村，每坪5.8萬
外雙溪清泉大別墅，17.14萬至18.19萬
仰德山莊1400萬(135至160坪)
大千居一千餘萬
仁愛復興景德大廈，11萬
仁愛名宮，12萬
百吉大廈
內湖宏國湖山村7.6萬
逸仙名宮，13.7萬
敦南甲天下，8.7萬
七十四年
宏國敦煌大別墅，含車庫每坪9.2萬不含13萬，大廈每坪9.5萬，民生東路光復北路口
陽明大庭園，130至189坪，11.3萬(含地下室及露台)17萬
松山路永吉路口太子東都，店面14.7萬，6.9萬
推出逸仙路昇陽建設翠亨村11萬
敦北林園，
敦北：園中原
敦北：祥園
以上三者在北寧路
敦化南路和平東路葉財記新鑽石大廈，15.77萬
敦化北路、慶城街宏泰國際名園，70-80坪，800-1000萬
中正梅園，9.88萬
中正鼎廬，11.25萬
敦南生活圈凱悅，11.26萬
敦南生活圈金鑽石，15.77萬
碧潭潭之鄉，175萬至500萬，3.6萬至5.4萬
中和臺北大自然獨棟8.2萬，雙拼7.2萬
七十五年
敦化南路二段潤泰新鑽石大廈19萬
仁愛路四段僑泰建設 陛廈，每坪13萬
仁愛路四段太平洋建設鳳翔推出，每坪14萬
台大莎士比亞廣場，每坪9.6萬
民生社區建成花園，每坪8.8萬
安和路東帝士花園廣場，12.6萬
國永花園大廈於信義計畫區(信義路五段)
富邦天母玉園
天母宏國芝園樓上7.3萬樓下8.3萬
仁愛路二段蟠龍名廈，14.6萬
大直合信晴園，9.1萬
大直北安路重疊別墅5.3萬
台大富格林，8.9萬
信義計畫區鴻禧花園大廈，12.8萬
古亭區潤泰花園大廈
羅馬花園廣場(建國高架橋旁)，8.3萬
七十六年
二月國泰人壽以底價3.6倍標下北市南京東路二段(90萬)
經濟成長、利率下降、
大安區泰順街三十三巷口泰順一品，12.58萬
溫州璞園，16.43萬
中正金華園，13.18上調至15萬
忠孝東路三段海關大樓後翔園，16.69萬
敦南凱旋門，13.81上調至16.5萬
新名人巷，18.51上調至19.2萬，仁愛路四段151巷
家美敦南花園廣場16萬
太子殿廈，11.45萬
古亭區台大龍門，9.36萬
台大名廈，13萬
羅曼羅蘭藝術廣場，17.29萬
典藏家，20萬
仁愛儷廈，24萬
徐州路徐園，32.88萬
三普南園，10.2萬上調至10.8萬
德馨庭園，10.2萬
陽明泉源別墅，7.2萬
南港東方大地，8.6萬
關渡台北自然公園，7.71萬
天母摘星
東區正義國宅6.2萬
七十七年
台北七十七年平均21.03萬七十八年平均36.66萬(電梯大廈)
台北七十七年平均20.73萬七十八年平均23.46萬七十九21.48萬(中古電梯大廈)
五月大安區瑞安段642坪，底價158萬/坪
馬可波羅，26萬上調至30
信義路三段僑泰建設艾斐爾，26萬上調至30-33
信義雙星，28萬、42萬(?)
七十八年
安和路二段東雲建設東帝士花廣11萬
信義計畫區福爾摩沙，63萬
仁愛路四段璞園，56萬
淡水海誓山盟別墅，45萬
七十九年
仁愛路二段鴻禧建設仁愛鴻禧20萬
Little Dragon Girl wrote:以投資的角度來看是沒錯，相對高點進場自然獲利的機率就會降低，投資你當然可以10年後再來進場，反正投資標的又不是只有房地產，哪裡好賺往哪裡去，但問題是，大部分的人買房是為了自住而非投資，自住就是最近有需求，而非10年後，10年有多長？小孩可能都已經離家念大學去了。
現階段我還是會選擇以租代買，等相對低點再買...(恕刪)
自住的買家有多少人是房地產投資專家？喊空喊多還不容易，喊錯了又如何，咬我嗎？
自住者並不是說不用作功課，而且該做的功課還不少，但是並不包括房價走勢的預測。
房價走勢最大的罩門在統計的時間很長，而且就是一個數字而已，大台北區域那麼大，如何只用一個數字就來代表？各個區域10年前、10年後房價消長皆不同，有人漲有人跌，更何況大區域中的各個小區域的房價也是各有消長。
房價走勢的研究是統計單位跟學術單位要做的，自住者該研究的是區域的"比價"。
剛剛看到一個討論串標題是"林口30萬合理嗎？"，很多人會說林口去年才10幾萬，現在30萬當然不合理，我覺得這樣比沒有意義，因為沒有人規定房價一定要跟去年一樣的，合不合理要看跟誰比？跟200萬的帝寶來比，才1/6不到的價格，不合理嗎？
here1216 wrote:這樣的比法才有意義，假如你要的東西，這2區都有，後者還離台北市更近，那顯然前者就是不合理。
30萬........來買蘆洲吧..........已經有捷運的都不用那麼貴了~~重劃區這裡約莫一坪25-28而已
區域比價是一件很花時間的功課，因為大台北實在是太大了，但是你每對一個區域做過功課，就會對你有幫助，遠比你去研究房價走勢這種不切實際的東西要好（除非你是要寫論文啦），房子不是怕買貴，重點是一個CP值，為什麼貴、為什麼便宜？一定有其道理。
Reich wrote:
大家都知的台北市的房價長期趨勢圖：
...(恕刪)
這張圖如果把通膨, 經濟成長算進去, 會發現1990~2003 年的房價是跌的很慘的,
1990年國民所得7500 USD, 2003年12000 USD, 成長了1.6倍, 也就是不漲的房價其實是下跌了4成
現在看多者最喜歡掛在嘴上的, "連通膨都抗不了"
10多年前是是房產, 現在是現金
2010年11月22日 08:26:21 来源： 人民日报
在地球村的今天,不能關起門,自己蒙著頭做大夢,
大陸,香港,韓國澳洲印度:::::::::都在升息
打壓房價,並且已開始降價了
大陸港澳房價一跌,資金收緊
哪還有能力來台灣當冤大頭呢?
房價上漲的時期已經成為過去式
迎面而來的是房價下降週期
不要逆勢而為,否則必被浪濤去
台北房市強弩之末,欲振乏力
現在的台北房市,只剩下少數豪宅與店面還在做最後的表演秀,
多數案子早已經欲振乏力,掛高價賣的,長期掛著賣不掉的
比比皆是,蓋長期上漲加上年初到年中的恐慌性購買,
想上車的多數坐在車上,等著別人抬轎子.可惜,沒人來抬了.
之前高喊陸資來台購屋,已成幻滅.大陸房市正啟動下跌行情,
香港也依樣,買那而,沒有政治風險,條件又優於台北,
大陸啟動加息行情,只會越來越快,大陸房市一但加速下跌,
台北期待的抬轎行情必定失落.久盤必定下跌,面臨課征所得稅,預售屋轉手賺
已然成空,過戶面對龐大未知風險.投資客只有抽離,資金必定越來越少,
資金離場,資金行情就結束了.資金行情一但結束,
下跌會又猛又烈.台北房市漲了八年了,還期待多少空間?
留一點利潤給別人,留一點安全給自己.不要傻傻當那最後一隻老鼠.
2010-11-23 新聞速報 【中央社】
儘管樓市調控趨緊，不少資金轉戰股市，但通膨壓力下，不少上海投資客選擇房產對抗通膨。部分區域樓市有回暖跡象，其中「大虹橋」、「後世博」及「迪士尼」概念房產最受投資客青睞。
上海社會科學院城市與房地產研究中心理事顧建發表示，世博會為上海留下了豐富的「世博遺產」，包括5.28平方公里的世博園區用地在內，將成為上海市中心最大的一塊儲備開發用地，預計有40%面積將用於新一輪規劃開發。
位於「大虹橋」地塊的售樓中心工作人員告訴香港文匯報記者，近期樓市已呈回暖。與普通購房者持同樣眼光的還有開發商，迪士尼樂園正式敲定落戶上海後，川沙板塊曾出現過土地拍賣溢價率高達264%搶購熱潮。
中國政府近期發佈的一道嚴厲「限購令」將大部分投資客擠出了上海樓市，逼使投資客轉戰上海周邊城市。11月份以來，上海本地商品住宅的成交量環比下跌4成。但相比之下，上海周邊無錫、昆山、嘉興等城市的成交量則穩中有升。無錫的商品房週成交量平均增加50%，嘉興和昆山也分別增加20%以上。991123
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