窩克workmail wrote:
全球享受了20年低通...(恕刪)
這論點怪怪的, 有點因果相反..利率高是會影響房價..但是這是結果, 不是原因
政府不可能沒事一直拉高利率, 原因一定是要回收過多的資金及抑制流動性.. 貨幣政策如利率是其中一個手段
以現在先進國家都是超低利率的情況下...要拉到5%前, 房子跟CPI一定是漲到瘋掉, 利率才有有可能到5%, 以歐美各國的情況, 他們恨不得CPI被拉起來, 可以降低實質債務的負擔, 所以, 利率要到5%機會非常非常小
另一點, 現在資金流動全球化與無國界的年代, 及已開發國家與開發中國家的成長差距, 存在大量套利空間, 就算中國利率拉到5% 我可以借超低利的美元去買RMB資產..開發中國家或是高成長國家, 利率就算拉高也不見的有效.. 不然美國印鈔票為什麼大家都緊張~因為錢都跑到亞洲來了
全球高同膨時代來了, 除了美國印鈔外, 再來就是中國的物價已經要全面飛漲, 加工出口廉價勞力的年代結束了
在我自己看起來, 未還是一個高通膨且低利率的年代, 坐擁實體資產是一個比較好的選擇, 因為鈔票不再值錢了
