幹麻一定要電梯? 公寓1F/2F也不錯.
Wendy Peng wrote:
因工作關係預備舉家遷...(恕刪)
opb9296 wrote:
請問開價多少? 成交價是靠近30還是靠近39? 是殺得很用力嗎?
我之前曾找這附近的新成屋似乎沒看到3字頭的價格, 指南路三段附近倒是有40出頭的, 似乎有機會殺到3X, 但我擔心三段的交通問題所以沒考慮...
能想到3字頭可能成交的新成屋, 似乎只有除非是萬壽路上的葉X素...
)
開價40多很多,成交價殺到比較靠近30那邊,
不用很用力殺,輕輕殺而已.離萬壽路很遠,別擔心,沒有順向坡的問題,可以到下面這邊查就很清楚了.
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1539684
政大2期這邊是台北市的門牌,都是蓋別墅型的,空氣又好,又不用跟一堆人擠大樓,住戶多素質就會亂,這邊蓋的房子都很低樓層,不用怕住大樓火災,戶數也很少,土地持份大很多,外加政大捷運南環即將開花結果
,算一算,台北市新成屋持份大環境優學區棒,又即將有捷運來加持,怎麼算都很划算,我就遼下去了,這已經是我在這邊買的第2間了.指南路三段附近環境比起重劃區整個差很大,我個人是完全不考慮那邊.實際走一趟就很清楚了.
上班時間可以來政大2期這邊看一下,porsche,BMW,BENZ,LEXUS...等新車多如過江之鯽,
可以開新車展了
台北市全新新成屋找不到30多的,肯定是您沒殺價
政大二期是不錯的地方,又有學區,不過要走路十分鐘到捷運站不可能..........走到山下政大就1.5km............
有住在此處連排透天的朋友去看隔壁一層6x坪的,緊臨政大附中,代銷直接給他36萬價格
講到房地產增值的問題,應該是最朋友洩氣的話題,台北市門牌的重劃區房價,此處......................
如果是以自有車輛進出,喜愛周圍生活氛圍,此處是好選擇,價格優勢好入住
E93KING wrote:
大大您有所不知,捷運...(恕刪)
你這想法跟我那二期朋友一樣,現在就在想有錢該去投資買在未來政大站附近
我要說句不好意思的話,這種想法太在地了,房地產投資想致富不是這樣
一檔股票買進後漲不起來,要因為漲的比較少所以可能漲而再加碼買進???
看看政大門口的商圈,問問在地人願不願意在此消費?
我問朋友看漲的理由?他回答"憑什麼台北市門牌又有學區還輸新店"
市場在整個最好的大多頭時已經給了答案,難道未來可能翻牌?
我有幾個親戚住木柵,大概都住超過40年有了,要講台北市大規模開發移民史................木柵說二沒人敢說一............那條捷運最先蓋好的?為何先蓋這條線?
一般人講到繁華後的落沒總是想到大同區,萬華區,其實還有......................
台北市的發展是往東移,新北市的發展要往那移?環狀線要算第幾精華圈?算台北市還是新北市?
木柵真的是個好地方,台北市門牌自住c/p值最高的
achitsai wrote:
你這想法跟我那二期朋...(恕刪)
我現在住的木柵2期,40多坪,從我20多歲買到現在31歲,住很多年已經足足漲1倍了,很多人來投單要買,我還不賣.
雖然漲1倍真的算少,但畢竟我不是靠這個賺錢,故我也知足.你說的也沒錯,我新店另一棟房子漲幅的確比木柵大很多,但新店那間,我最進就準備要脫手,因為漲幅實在很迷人.
最近會同樣在2期加碼買進這棟60幾坪的,為的也是要讓家人住舒服一點,40多坪3個人住真的太小了.光老婆的衣服就佔區一間房當衣物間...慘.
說真的,政大附近的店面,我現在也在找,但一間都買不到,原因是跟本沒有人要釋出
.雖然我不知道我的想法是對還是錯,但店面我買不到真的就是買不到.
而我現在加買這棟60多坪的,對錯只能留給時間去證明,我等10年後我41歲,就能知道我對還是錯了,但至少當初政大2期我買的很便宜,故小賺了1倍,看來就算是錯(沒有像其它地方漲更多),也應該足夠吃掉這幾年的通膨,這對我來說,也就夠了.
E93KING wrote:
我現在住的木柵2期,...(恕刪)
跟你同一時間我朋友法拍買了二期透天新屋68坪將近1000萬,目前隔壁有人成交接近2000萬,只漲一倍
這還是買對時機漲一倍.......買不對時機的只算是解套小賺.........
相對台北市其他市中心區域的漲2倍,3倍..........
人生已經有了差異............差了一間木柵公寓沒問題
地產就是這麼回事,得之我命,不得我幸.............少賠.........哈哈哈!
投資小店面就往北縣去,不用找北市門牌,你要搞清楚方向..............(不好意思我很直接)
住........開心就好,投資...........看清市場
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