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關於北投區文林北路的遠雄"御之邸"

cq0439

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21樓

2010-11-02 17:26

會住上億房子的人.我想他不會騎機車吧!

這建案已屬大建案.北投石牌的預售屋.在巷弄裡的都要6-70萬了.何況它是在大馬路邊

現在承德路7段.就是那個大十字路口旁.又有一個大建案要推出了.現在是在蓋樣品屋.我想它的價錢也跟遠雄的差不多

stai

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22樓

2010-11-02 19:56

這建案很奇怪,會買上億元的人,因該不會選擇它,因為它周遭環境真的很不優,總之建商慣用的手法,拉高售價,以將此建案定位為豪宅,但周遭環境,無法配合上,因此自住客會買的比例應小於投資客,當房市修正時,這類住宅會優先被修正

cq0439

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23樓

2010-11-02 20:56

妳能告訴我.在現在的台北市有那個預售屋的周圍環境是良好的

要周圍環境良好.除非是重劃區

ejan1969

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24樓

2010-11-02 22:40

cq0439 wrote:
妳能告訴我.在現在的台北市有那個預售屋的周圍環境是良好的（恕刪)

這個是相對來說的，假如把台北市普通的巷弄環境當成一般的話，那御之邸的周遭算是比一般還差的，更精確一點來說的話，以明德路來說，一樣是巷弄環境，假如明德捷運站以東的區塊有60分，但以西的區塊只有50分，而御之邸周遭比50分還低一點。（周遭環境包括：巷弄環境、整齊程度、周遭商店、住戶水準等）

ejan1969

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25樓

2010-11-02 22:56

cq0439 wrote:
這建案已屬大建案.北投石牌的預售屋.在巷弄裡的都要6-70萬了.何況它是在大馬路邊(恕刪)

另一個重點是，石牌明德這裡沒有這種等級的豪宅建案，在地的有錢人只能選擇買或不買而已，也沒得比較。

小弟就住在明德，現在台北市幾乎每個區都在蓋豪宅，而北投偏偏沒有個億元等級的豪宅可以拿出給人探聽的，所以我是很樂見這樣的產品的存在，原本我還期望昇陽麗石會來個百坪豪宅，畢竟那個地段好多了，沒想到卻是個首購型的建案，雖然開價創新高，不過還是沒有代表性。

所以我同意前面講的，這是個100分的建案，只可惜長錯地方...

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