[內湖區] 想買房, 1千萬左右的budget你們會選擇哪邊? (第3頁)

A博
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21樓

2010-10-21 15:24

糟糕!!!阿曼凱豔這型號我也有............
沒想到問題這麼嚴重已經有10個丟出來了............等等我..........再算我一份............
到底是那個笨蛋開價50萬的?明明最新成交價的2樓都超過51萬............
不過我是開價實在的人,我開100萬不二價
哈哈哈!
這些不懂門路的投資客能不能饒了我們住戶???沒關係沒門路的還想買便宜貨?買不到又要吐口水................
剩沒幾天就要接板南線了,投資客自己懶巴捏著衝下去就對了,馬上要調高價位了

debby860716

debby860716
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22樓

2010-10-21 17:16

頭期200萬, 另150萬裝潢, 剩下再貨個7-800萬左右-----------------------
這個當下,十幾年的中古屋真能貸到這麼高的成數 ? 依您的規劃,貸款近8成

就算核貸了, 每月的本息也很驚人 ,應詳細審視自己的償債能力

Debby大大您的實力如此雄厚, 應該是不需要買房來"出租"吧...
-----------------------------------
如果房子的條件好 , 手又有閒錢但不敢玩股票, 就沒理由不買

自我評估當不上投資客,只求買屋出租賺些利息 , 畢竟比定存好很多

可租,可自住,正所謂進可攻,退可守

Harry HTC

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23樓

2010-10-21 17:29

樓主何不考慮一下三總對面(成功路上)的幾間舊公寓或是華廈......但還是沒有捷運拉!

s46511

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24樓

2010-10-21 22:09

debby860716 wrote:
手頭有1千萬零花錢,想買房出租,當當包租婆...(恕刪)

01上面果然臥虎藏龍

Chloe Lei

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樓主

2010-10-22 8:21

debby860716 wrote:
頭期200萬, 另1...(恕刪)

debby大大, 因我有給銀行核過, 要貸8成或甚至更高都沒有問題,
每月本息4萬以內都是可接受的範圍內(占個人月收不到三分之一)
但風險就是未來20年我是否都能維持這樣的收入.

我真心想請教debby大, 是如何在不買賣股票也還不是包租婆的狀態下可以攢到千萬現金啊?
(sorry有點離題了)

Chloe Lei

Chloe Lei
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樓主

2010-10-22 8:39

moben wrote:
我只能期待明年大選年...(恕刪)

或是拿這說法跟仲介或屋主negociate? 若遇到急賣的案件也許有點小機會?
我只怕台北市的房價愈來愈高追不上去了

A博

A博
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27樓

2010-10-22 9:13

Chloe Lei wrote:
debby大大, 因...(恕刪)

月入12萬月繳4萬要20年
月入12萬月繳8萬不用10年
這樣你的工作失能風險大大降低

不靠股票要賺仟萬現金還要賺房不難啦!把你那幾佰萬去放高利貸就行了

yufengchien

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28樓

2010-10-22 11:10

看看附近的林肯大郡未倒塌戶, 應該比較便宜

Chloe Lei

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樓主

2010-10-22 12:26

achitsai wrote:
月入12萬月繳4萬要...(恕刪)

哎唷!
achitsai大您是認真的嗎...
光以投資的角度來看, 每月4萬的閒錢跟每月8萬的閒錢差很多啊...
btw放高麗帶這樣的方式基本上個人是不考慮哩, 不由得對achitsai產生了一股敬畏感..

A博

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30樓

2010-10-22 14:07

Chloe Lei wrote:
哎唷!achitsa...(恕刪)

既然講到投資就更應該繳房貸8萬而不是只繳4萬
你那4萬拿去投資也賺不了多少,賠的機率遠大過於賺的
理由很簡單,你能投資什麼?你為何具備投資能賺的能力?你讀了多少年的書才能踏入職場?你踏入職場多少年後才有這份薪水?在以上過程中你的父母及你自身下了多少的學費成本?你憑什麼現在開始每月丟4萬投資就能賺錢?
市場贏家永遠是少數,必需先設定自己是那大部份失敗的人,然後從中學習如何走出失敗邁向成功
穩賺不賠的生意當然是放貸,風險留給別人,利潤留給自己,不然財團搶著開銀行作啥?這些財團金控在這幾年的金融操做應該一敗塗地,靠買賣土地房子在賺錢,你把錢拿去借給有房子的人就可以等著他當炮灰後接收他的房子...................哈哈哈!