今天晚上八點多離開那邊的時候，真的是荒涼到不行，當然舊南港市區還是有車水馬龍，但是明顯就是...
"這裡不是台北市吧？"
言歸正傳
南港以後真的會增值嗎？會的，依照現在的售價來看，長時間，比方說五年十年，他的成長應該會超過內湖
你說高鐵HP跟IBM，他們已經進駐了啦！
你說會不會有更多其他大公司呢？我不知道，起碼目前讓人感覺很不想過去倒是真的，以後應該會慢慢比較多吧
以後會像是信義計畫區那樣熱鬧，像是大直那樣豪宅林立嗎？有點保留喔
除非台灣經濟大起飛，信義計畫區那一堆百貨公司都不夠用，搞得到處都是百貨公司，到處都是大型電影院
否則哪來那樣多大企業大百貨公司有錢人全部塞過去？？
天母會沒落就是有錢人外國人都搬家到信義區大直區的原因
南港要起來就需要另外一個區域沒落下去
就像是HP從信義區搬到南港，就代表信義區少了一家大企業
不過成長是一定會有的，搞不好以後就是純商業區一個，吸引很多台北市中心企業遷移過去
你說要現在租給外商去住
依照我的瞭解，那些外國人應該抵死不從吧
展覽館那一代說真的，不是洋鬼子會想要住的地方，現在不是，兩年內也不會是
kevinchangc wrote:
1. 似乎大家都不看...(恕刪)
1. 似乎大家都不看好, 這也是我上網求助的原因, 房子買來出租不划算, 其實就隱含著
房價缺乏上漲的動力
上漲動力不是來自於出租划不划算，來自於環境、政府建設、投資炒作....
很多原因是無法預測，網上幾個人不看好不代表沒有願景，好嗎?
2. 大家都普遍看好"未來性", 但我實在很好奇, 我的一些比較殷實的朋友,沒人有興趣搬來此地,
沒生活機能,沒學區, 有捷運(但台北的捷運站加一加也不少囉), 只能憑藉對未來的想像力,就匝三四千萬
買房, 有點冒險吧
既然覺得冒險，那就不要投入資金下去，3000萬自備款至少要1000萬
有風險就去投股市、投基金市場，風險就不一樣
3. 很怕此地多是投資客缺乏自住客, , 將來就是先進場的投資客套給後面接的,現在的房價已經很可觀了
不動產投資遊戲就是這樣玩，看誰是最後一個接案的白老鼠
南港經貿確實都是投資客為主，自住客也是有，只是比例較少
4. 有沒有比較正面的看法呢? 非常歡迎交流
網友的意見參考就好，有些網友實際有投資南港，有些只會打打字PO文章沒有實戰經驗
自己做功課最實在，難道會因為網友幾句話就願意投入上千萬資金嗎?
投資沒有不賺錢，只在於投資前有無認真做功課!
kevinchangc wrote:
最近聽聞政府積極作多...(恕刪)
其實以樓主欲購標的是新成屋，並且注重出租的投報率來看
小弟覺得樓主應該未來還是以到高點賣出賺差價為主，只是希望在持有的期間能有固定高額的租金收入來分攤風險
否則買老公寓隔多間裝潢出租，租金與投入成本cp值換算搞不好比購入新大樓來得優
如果上述說法成立的話
樓主就應注重該區域未來房地產增值的題材還有沒有而不是只注重租金的高低
直言之，一坪多個幾萬的價差就足夠租金好幾年的收益了
南港經貿目前生活機能不便，所以租金不可能太高啦
但是未來題材真的很多，才會被標榜信義計劃區第二，生活機能不便的部份在二年後中信總部的shopping mall完工後應該會有大幅改善
但此區(個人指經貿一、二路間)就跟信義計劃區一樣，是不可能到處有便利商店、小吃店的
要單純住宅區的生活品質，還是要生活便利性，就看個人取捨而定
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