judy1634 wrote:
請問各位前輩:1.此...(恕刪)
6.那塊還要跟旁邊的三，五樓談，
所以還要等一陣子才會蓋吧！...........是指要蓋還要跟旁邊5樓公寓談的意思嗎?談什麼呢?
此地非彼地
文心在星雲街旁還有圈了一塊地,應是在跟旁邊的在談
目前3,5樓搞不定,遇到釘子戶了吧....
星雲特區?? 那是啥? 老實說我沒聽過啦!
或許是建商自己給的名稱吧...
坦白說個人覺得那裡沒那麼高的價值 是莫名其妙被哄抬起來的
說view...那裡也沒啥view啊...
so.................................
1.此案A.B棟各有何特色?
A棟主面方濟操場,背面保護區與菜園,A1左側六樓以下面星雲社區6樓牆壁,6樓以上面鐵皮屋頂! A2右側沒開窗面,我覺得主臥算半個暗房!!
B棟主面方濟操場,背面保護區與菜園; B2右側面主要保護區樹海! B1左測開窗面對A2無開窗牆壁!!
2.為何B棟較快售完?指的是僅有B2較快售完?還是B1+B2整棟都售完?
代銷說,整棟B樓層完售.....原因,景觀優,環境優.....
3.B棟的 B2三面都有景觀.B1三面採光.但只有兩面有景觀.表價代銷告知價差7萬/坪.(B2價格較高)....不知是不是真的? 假的!!您若覺得有那價值它就是真的!! 建商有底價給代銷, 代銷能多賣錢就是代銷自己賺!!但有考慮到坐在沙發看出去的景觀 .B2看方濟中學方向.B1看保護區...若僅考慮客廳景觀的完美度.應該考慮B1還是B2 ?或是A棟 客廳看出去,主要都是看到操場!!
4.不知B1的成交價會落在多少?
售完!! 不知道!! 代銷只告均價85/P....高樓層要見9,低樓層至少見8....
5.他的座向是坐東北朝西南.有東西曬的問題.不過代銷說面方濟中學的窗戶.使用LOW-E複層節能玻璃...能降低西曬問題嗎?效果好嗎? A棟比較算是正坐東北朝西南,B棟比較偏坐東朝西,西曬會嚴重點! 是有LOW-E玻璃,但框架材質品牌不是太好!! 也沒長庚生化水配備,樓高3.3M,樓版15CM,實際只有3.1M.....廚房我個人覺得太小且動線不好,樣品屋冰箱正對瓦斯爐,當場給室內設計打0分!! 室內管與污水管是怎走向,問了兩次都答不出來....法定機車位會怎規畫使用,只回目前不知道,還未規劃出....個人覺得代銷需對他們自己的案子多做功課!!
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