淡江聲 wrote:
【時報-各報要聞】不到一周，遠雄人壽 (5522) 從決定賣地轉為「堅決不賣」！...(恕刪)
風頭不對
養地最好
萬一蓋了賣不掉
不是更慘 ?
想當時新光人壽在2009年第二季把A11新光百貨以新台幣116億標售出去
http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=arieslu20090403170205
旋即在2009第三季以新台幣115億元買下內湖的亞太經貿廣場
http://news.cts.com.tw/cnyes/money/200910/200910130329818.html
賣掉信義計畫區然後去買內湖的廠辦大樓? 而且是買出租率約一半的大樓 (有一棟底下是哈雷機車的展示店)，新壽想要在內湖當地王，也不用這麼積極吧? 這棟大樓至今應該還沒租滿，吳董這種投資心法，真的是深奧到平常人看不懂 (好比是在撲克桌上拿了一對老K結果蓋牌不玩，結果下一手拿個Ace-2然後要買大注?)
我想在台北101大樓還是台灣地標的一天，信義計畫區應該一定是比內湖好 (辦公室或零售百貨都是)，所以這樁買賣百分之九十九肯定是划不來。
notiz wrote:
我寧願相信吳董這個交...(恕刪)
我寧願相信吳董這個交易是真的作錯決定，應該不是鱷魚的眼淚
這個交易,絕對,百分之一百,萬分之一萬是:錯的(以99年第一季而言)
但是,這個決定,吳某已經說得非常明白,是被逼的.
重點不是一塊地賣的價格如何
而是在甚麼時機,為甚麼目的,說甚麼話.
一個金融巨鱷,只為了旗下一塊地,少賣了點錢(事實上也算幾十年的高價區)
(又能佔總資產多少百分比?)就傷痛到要掉眼淚,
會相信的人,不是太天真,(天真是委婉說法,直說就是蠢,在如戰場的市場中,
一個愚蠢者被坑殺,是再自然不過了)
就是手中還有許多不動產吧.
對了,你寫的理由,我一個字都沒看,誰有那種鳥時間和精神???
正如哪有多少人會去管吳某賣甚麼東西呢???
但是,他達到一個洗腦效果就是:房子不要亂賣喔,否則連大鱷都會哭呢.
甚至對空手者,產生了強烈的軋空效果.
柳小宇 wrote:
淡大的意思
就是投資人的寓言論
目前股神巴菲特也預言了房地產市上漲股
換句話說，大家手上的錢越來越薄或許你會說房市跟錢薄有什麼關希呢?
換句話討論好了!十年前養樂多，多少錢呢?你認為價格會倒退到10年前的價格?
石油10年前一公升多少錢呢?現在一公升要多少?你難道會期望他會跌回10年前的價錢?
通貨膨脹，現在大家手上擁有的貨幣過多慢慢的一百變成只能當十塊用錢越變越小
不要跟我說不可能，曾幾何時100塊是一個人一個月半的薪資
回首看一下前的確是越變越薄了!
這是小弟目前對房價的看法，源物料價錢上漲通貨膨脹造成房地走上往上的趨勢
以目前的走向就像淡大說的將會有人後悔在前段時間未購屋
不過一切還是需要等待時間來證明這理論是否存在
以上發言若有任何不妥請各位大大指教感謝
日本的土地神話 泡沫~
美國 也是漲了很多年 一次金融風爆 就打趴一堆人
台北市的神話破滅的一天 就是台灣再次 重新財富分配
跳脫台北市之外 看看 Stock 上萬點 ~~~ 那時全台土地也飆過一次吧
那時買到 可以說就是套一輩子 (台北市除外).........
很多人就是撐吧~ 想說土地還會回到 萬點時行情 ~~~很難喔!!
台北市最好漲到一坪 200萬以上 一次泡沫 就爆掉囉
漲到200萬 ~~ 那時是不是台北市一個小吃店 牛肉面一碗要賣 200塊 滷肉飯一碗要50塊
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