基隆路&八德路交叉口附近的老舊公寓~一坪多少算合理??? (第3頁)

Garys

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21樓

2010-08-04 11:24

那個區塊的機能還算不錯

單價35到40間差不多

900到930之間可以衝看看

過了就是追高了

rpt

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樓主

2010-08-04 15:04

昨天仲介說~屋主態度強硬~
至少1250!!![錢真好賺唷~~]

所以我只好擺爛中~~
以不便應萬變繼續觀望

liaokp

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23樓

2010-08-04 15:20

rpt wrote:
昨天仲介說~屋主態度強硬~
至少1250!!![錢真好賺唷~~]

所以我只好擺爛中~~
以不便應萬變繼續觀望

景氣還是很好的
唉~~
真的以為是黃金屋

lienly

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24樓

2010-08-04 21:56

你是說松信路將要打通到八德路?

jackhd wrote:
旁邊的松信路聽說8/8~8/9就可開通到八德路, 算是近年來的利多, 也造成附近一樓店面租金上揚
1W左右

drhou

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25樓

2010-08-04 23:06

34年的舊屋，自備款要準備多一點吧？

龍淺灘

龍淺灘
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26樓

2010-08-05 9:07

drhou wrote:
34年的舊屋，自備款要準備多一點吧？

我個人認為34年的老舊房子，不值的買來住，除非是想投資。

那麼舊了，很多東西都已經損害，像樓梯頂樓凸出物，也多少會漏水，
更何況屋齡太舊，也沒有人願意出錢修理，唯一的期待就是改建。壁癌。

萬一改建遙遙無期呢?那怎麼辦?要賣要租皆不是很容易。
個人建議還是屋齡在25年內最適合，價格也差不了多少?

只是這一波老舊房子被吵起來的緣故，原來是沒有搶市的，
只有都更而已，更何況政府沒有配套措施，都耕談何容易?

又不是像大陸，都更後整體公園馬路通通重新規劃....

jackhd

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27樓

2010-08-05 9:47

龍淺灘 wrote:
我個人認為34年的老...(恕刪)

大大的發言+1,

漏水是頂樓永遠的痛!

WASABI1971

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28樓

2010-08-05 12:36

都更...？？受薪族真的要想清楚，不要太天真.....

四層樓老公寓台北縣市總共有多少？啥時才會輪到你？？

房地產景氣這麼好都輪不到了，那未來還要等多久？

就怕房貸都還繳不完，房子已經老到不太能住了，都還等不到，

只好自己談自己蓋，另外又要再準備一大筆錢，

統合，更是會傷透你的腦筋.....

夢人人會做，現實卻是殘酷的，多修煉自己的分析和判斷能力，

不要輕易就被『訂定遊戲規則』的那群人給洗腦！

Garys

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29樓

2010-08-05 13:35

WASABI1971 wrote:
都更...？？受薪...(恕刪)

嗯不錯的見解

有見地的反向思考

說穿了買公寓住就是要便宜

加上使用空間大和無公設

比誰便宜? 就是比新的電梯華廈

動不動就六七十萬一坪以上

要買一間能住又不小的都要兩千萬以上......

買公寓就是要不到一千

為什麼會便宜? 因為房子老了舊了

都三十年以上了一分錢一分貨囉

老公寓吵都更或改建題材

爽的是仲介和原屋主他們拿了大把大把現金解套

換下一個麻瓜被套......

rpt

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樓主

2010-08-05 15:01

同意樓上各版友們的見解
目前該屋雖有在談都更議題
但我深知這種事情可遇而不可求
像在我家這邊談都更都已經談10年了還不就是這樣遙遙無期...

目前該屋的仲介也未再跟我們聯繫
我想不是被買走了
就是還在試試我們的深度

沒關係~我再等~
等看看年底或是三五年後吧

不想為了一次的衝動而背債一輩子