《各報要聞》ECFA護身，鬼月北台灣推案將爆1500億大量 (第3頁)

hsm16800
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21樓

2010-07-16 15:33

最近建商和央行真的是動作頻頻.......每天都有新消息出來,靜心分析,兩邊目前看起真的是像
高手過招,雙方拳來腳去的,看起來真的像港劇的劇情.我們這些市井小民還是站邊點...別進去
淌混水...隨便不小心中個一腳一掌的,真的會吐血而亡.....

poles1

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22樓

2010-07-16 15:36

faro wrote:
...遠雄建設（552）...(恕刪)

這家公司從前年初存貨 27x億，到今年初存貨48X億，
實在有夠敢的啦!
重新包裝換個案名，隨便都可以推出幾百億的建案。

飛天小麵包

飛天小麵包
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23樓

2010-07-16 17:54

說真的在台灣炒賣房子我真的不太敢,不過自住就沒差.
如果有人熟悉香港的市場的話,就知道台灣根本沒有基本因素去支撐,泡沫氣氛濃厚!
在香港我做個7成按揭我租給別人可以完全不用去供款
就算我用個2000萬去買個18坪的房子,看起來很貴,但月租卻可收回6萬多
在台灣不見得一定能.而且香港真有供不應求情況,台灣有嗎?
店面才是有上去的可能.
所以真正的大咖都知道去炒店面而不是房子,台灣的精華地段就那麼幾個.

cyberforce

cyberforce
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24樓

2010-07-16 20:23

央行有打嗎??
還是自我感覺良好~~

上星期朋友剛辦完貸款

非首購~第五間了~~

地點是蘆洲~~

是彭提出的控管區之一

貸款的成數是8.5成

利率1.6~1.7

這是兩家大型的銀行提出來的條件~~

利率是有點高~~

但是名下第五間了~~好像成數應該不會超過6成吧.....最後還是可以搞到85成

看起來銀行的執行面開始鬆動了....央行規定央行的~~反正最後上繳的報表數據再來調整就好

catbox1975

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25樓

2010-07-16 20:23

其實爆大量不錯啦，房子越蓋越多，總會到供過於求的．
買不起的就租，買的起的就買，買房子不就是一個 "賭" 字，跟股票一樣，漲時永遠會有人搶，跌時永遠就觀望．
房價跌了大家真的就會買嗎？現在想買的會買，現在在等的會一直等到破底，蓋越多空屋越多破底機率越大，所
以爆大量挺好的，不見的是壞事，不然建商買了土地要幹麻，如果土地沒法狂漲，養地也很花錢的．

新富發最近不就脫手一塊地賺了好幾億嗎？如果有遠景幹麻賣呢？因為很熱了空間有限了，不賣不蓋養也很花錢．

HSDPA

HSDPA
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26樓

2010-07-16 20:49

你說到重點了!!

請看大陸的 "蝸居"

http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/9/1/1/1788187/1.html

這種情形在大陸大城市還不少
如果還不確定 , 請搜尋 "香港籠屋"

每個人住間 "狗籠" 一個月還要六七千台幣 , 夠嗆了吧

因為過去幾十年我們是採封閉政策 , 人只能往大陸移動 , 而大陸不能往台灣移動

當趨勢改變 , 有錢人一定最先聞到味道

當大陸人能自由往台灣移動時 , 看著吧 , 一間透天厝住個上百人不奇怪

特別是台灣土地相對稀少 , 房地產一炒就起來了

就像股票市場 , 台積電好炒嗎 ? 還是雞蛋水餃股好炒 ?

chiato

chiato
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27樓

2010-07-17 5:10

cyberforce wrote:
看起來銀行的執行面開始鬆動了...(恕刪)

版上在銀行業服務的先進應該不少，多少應能感受到，
央行這次是玩真的了，行內公文每天不斷三令五申，
在這個鋒頭上應該不會有白目陽奉陰違吧，專案金檢可不好受，
你說你朋友名下本來有四間，這是第五間，那請問前四間都有貸款嗎？
還是現在已經還清了？如果你朋友目前都沒貸款，那這樣並沒有問題。
基本上央行的政策管制的是第二套貸款，並非名下的第二間房子，
就算名下有100間，只要都沒有貸款餘額，就不受管制。