nanno wrote:
這就是目前央行希望台灣走上的路.
寧可維持高房價, 也不願房市崩盤
寧可平民百姓受苦一輩子, 也不願這些資本家利益受損.
不出意外, 這套劇本將原汁原味的在台重現.
我覺得這樣也不錯啊
不然人口老是往都市集中
所有資源都集中在都市
導致城鄉落差越來越大
受苦?受什麼苦?
現在已經很幸褔了吧
沒戰爭,沒大型天災
多花點時間坐車,這樣都沒辦法接受,認為自己很苦的人
還能幹什麼?
薪資水準高低 要和勞工生產力來做為比較
現在台灣的勞工生產力
明顯是比不上日本的
而大陸勞工生產力
是明顯比不上台灣的
另外 關於房地產的位置
主要是群聚效應
你如果有研究過台灣地區的房地產發展過程
你可以知道
中心是由大稻埕> 西門町> 東區> 信義計畫區
發展過來的
現在有誰會說迪化街是豪宅 萬華區房價永遠不會跌
房屋有他的壽命
一但房地產老舊
加上入住人數多 無法改建
房地產就會不值錢了
你說大安區 到了你子孫的時候
還會永遠是豪宅區嗎?
等你子孫來都更嗎
我可不敢這樣說
你沒發現 有都更的地區
房屋多半老舊 房價多半很難漲起來嗎?
有聽過巴菲特說過的話嗎
即使是再好的公司
也不應該用超過他實質價值的價格購買
其他的時間 就是甚麼都不用做
研究未來都市發展趨勢 等待而已
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