台北市政府都市更新政策
申請條件
1. 屋齡超過30年
2. 基地為完整街廓或面積達到2,000平方公尺以上，
四、五層樓「建築基地面積」占基地面積超過1/3
3. 1/2住戶同意
容積獎勵 ==>> 從1.5倍提高至兩倍
受惠戶數 ==>> 20萬戶免費換屋、9萬戶部份負擔，共計29萬戶
補助費用 ==>> 每案都市更新前期整合及規劃費用，最高補助520萬元
實施期間 ==>> 99年8月1日起實施5年
資料來源：台北市政府
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有差嗎 ?
現在台北市的公寓漲到貴到買不起了 .... 所以好像也沒差了
至於 .... 民生社區的破公寓呢 ? .... 現在投資客都是隨便喊 七十、八十萬以上了 .. 所以也不用去看了
等五到十年後都更完再去買，大概還比較便宜，
因為那時候開始要碰上 ... 人口大衰退了
人生就該好好的玩 !
perioC70 wrote:
橘色的房屋仲介說七月...(恕刪)
你問的是民生社區
那我可以說
現在買吧
正民生社區老公寓（容積200的才是正民生社區）一坪60~65萬可以買
大樓50~55可以買
八月一日？沒聽說什麼特別的法案在醞釀
我只知道
臺北市都發局再一會就要推「四、五樓公寓都更案」的細節了
現在的情況是，臺北市四、五樓老公寓基地所有建商土開全部停止作業
全部在等detail出來
簽不到一半的臺北市中心基地全部停了
我老家就是這樣，改建現在是三大豪宅建商（宏、元、昇）之一的某家在談
而在郝開始競選放出四、五樓消息前，該建商就已經停止接觸住戶了
我預計臺北市要到第四季才會開始漸熱
這個四、五樓老公寓法案說誇張的
可以說是「民生社區老公寓解套法」
你問的是民生社區
所以，我認為
法案底定後，民生社區老公寓全面上75～80不是問題
（容積200的才是正民生社區，所以我範圍縮的很小）
民生社區的大樓不會跟漲
唉
愛死民生社區了
人家逛「街」，我則是帶小孩逛「公園」
一個晚上騎腳踏車帶小孩玩過四個公園，也只有民生社區了
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