沒有寬限期誰要買房子 (第3頁)

pxl50
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21樓

2010-07-11 10:31

明彥 wrote:
嗯!!我就看過我朋友的這種情況, 因為要結婚, 所以必須買房, 但是手上現金不足, 只能用寬限期來買房子, 他的薪水不高, 但是他很肯定某個時限內，會有一筆大錢拿到手可以還一部分房貸. 因為他是台積電的員工. (這是10年前的真實事件)

對, 手上現金還是越多越好, 誰都可能失業, 如果錢全去繳貸款, 手上都沒留點起來. 失業的時候房子馬上被拍賣.

alan jang

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22樓

2010-07-11 10:34

窩克workmail wrote:
台北跌10年80%政...(恕刪)

當初政府是為了救銀行才實施寬限期, 不然台灣民營銀行應該倒光了吧~

最近看台北大安區的法拍, 法拍喔. 居然一拍一坪80萬,

如果一升息, 我看銀行又快出事了...

foolingaround

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23樓

2010-07-11 11:52

正面思考的話
寬限期的出發點是好的
不過也不可否認
它會引誘很多"也許"沒辦法負擔房價的人
不知不覺陷入屋奴的處境
就跟方便的信用卡慢慢引導消費者成為卡奴的手法一樣
(宮部美幸的"火車", 裡頭對於這種心境有很詳細的描寫)

很多投資客都會利用寬限期來放大自己的槓桿
用很少的錢, 很大的風險, 炒高房價再脫手

所以我個人認為, 雖然寬限期有它的好處
但是在醜陋貪婪的人性下
往往造成的卻是令人搖頭的後果

我個人買房也沒在用寬限期
存夠錢再買, 衡量自己能力再買
這是很重要的事
銀行不該用這種小甜頭誘使自制力不佳的消費者陷入困境
或是淪為投機客炒樓的工具

TONY_H

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24樓

2010-07-11 13:04

以前沒寬限期的時候 , 也沒有沒人買房的問題. 最近越來越多有趣的開文 , 什麼房價不會跌啦 , 怎樣就沒人買阿 , 嘿嘿 , 有人沉不住氣了嗎

harrison_cheng

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25樓

2010-07-11 14:23

買房子如果一定要用到寬限期,我是建議還是部要買的好,我連用到貸款都會怕怕的.個人是非常怕負債的.

tangbaby

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26樓

2010-07-11 14:44

買房需要寬限期???

真的只會害了沒能力買房子的人!

順勢幫助了用2年時間炒樓,再脫手的投資客!

komeokla

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27樓

2010-07-11 15:44

這是有2棟房子以上才有的問題吧發文的有2棟以上的房子嗎?

ywnwa

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28樓

2010-07-11 17:35

寬限期我覺得還好呀
不是每個人都手上現金一堆
特別是年輕的首購族群

但不可否認蠻多投資客也會利用寬限期短期炒作房價
這個銀行在放款的時候自己應該要評估風險吧

比起寬限期
我覺得三段式房貸才是風險更高
很多外銀都推這種東西
可是只有前六個月才是1.5
後來的利率其實比一段式房貸高出很多
有點當年結構債的味道

等到過一年後利息跳上來
客戶才會唉然後一堆申訴吵不完吧

ywnwa

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29樓

2010-07-11 17:37

harrison_cheng wrote:
買房子如果一定要用到...(恕刪)

哎沒人喜歡跟銀行貸款啊
但在台北買個房子都要十幾年不吃不喝了
又不是每個人都有富爸爸或者在聯發科上班

yellowpon

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30樓

2010-07-11 18:37

komeokla wrote:
這是有2棟房子以上才...(恕刪)

對呀不是限定第二間房屋購買才沒有寬限期嗎

一個正常人第一次買房還是有寬限期呀

那在那邊唉沒寬限期的是不知道狀況

還是投資客裝成第一次買房的民眾