andy2000a wrote:
2000年到現在 漲...(恕刪)
到了二〇一二～～～剛好碰到世界末日～～～所以也就不用買了！哈哈哈～～～
難怪仲介會生意興隆, 要是我要賣房子 , 為了過濾一堆這種咖 ,我寧願花點錢請個仲介來清淨耳根子
更何況....這種新聞表面像是在給這些等崩盤的人好消息..其實骨子裡是把房價繼續炒高...我要是賣家,既然你要七折來砍,我就在多加兩成上去 , 結果是..加了20%的總價只被砍10%就有人下手(無緣無故多賺10%), 因為我的物件地段好,稀有度好! 會買的就是會買(需求才是一切的根本,不爽自己沒跟到低房價,先去把你周遭這幾年有買房子的親朋好友罵一頓再說吧,因為"所謂的"高房價他們是幫兇)..!
.....我竟然認真了 , 那篇六折我已經忍住了,這邊竟然破功
ps. 剛新聞說印度考古挖到 2023 年印的報紙...所以代表2012 已經可以過了 , 擔心另外一派的 2025 吧!
RMIT.E.E. wrote:
故意講給O蛋聽的真有...(恕刪)
那我請問你，在最近這一年內你有去看房子嗎?
如果有，建商給你的價格是它牌價的幾折？
還是都沒去看，一切只是聽說
或者是去了，但接待只是應付你一下，連樣品屋都不給看，讓你以為牌價就是賣價？
如果牌價就是它要的賣價，那七折也許沒得談
但如果開價在牌價的８５折，那七折很有得談，只差１５％怎麼會談不下來？各退一步就差不多了，再不行就把方位差的、低樓層的都拿進來，還很有得談。
不和你談的肯定是菜到不能在菜的菜鳥，在不然就是看偏你買不起，也就她們口中所謂的C咖
我建意你可以先到你家附近的工地逛逛，在來下定論
我一個朋友，他家在善導寺附近蓋了棟房子，起先大家都叫他最少先預售一半
但他看好後勢，堅持要先建後售，在去年年初封頂，一坪開１００萬、底價９９萬，半年過了一間也沒賣出
後來腦帶靈光了，改賣８５萬一坪，半年又過去了，從年頭到年尾一共賣了三間
PS：那三間是在中央銀行打房前成交的
：８５萬一坪是開價或成交價？沒細問所以我不清楚
有心要買房的人都會去特別留心行情，不是你要加20%人家就帳單全收，我家樓下就有一間賣了５、６年還在賣
御景天下有一間也是，從馬英九選完總統賣到現在還在賣
植心園也是，有好幾間也賣了好多年，到現在還是 " ing " 也難怪一組車位開５５０萬，誰買呀!
以上這幾間再加20%我看看，房貸從有寛限期繳到沒寛限期再加，我看就別賣了，留下來養老比較實在
如果是自住客要賣
以目前房仲網上的開價
大約都是當初進價加了六成以上了，甚至不少開到兩倍
160% x 0.7 = 112%
180% x 0.7 = 126%
200% x 0.7 = 140%
打七折賣有沒有獲利，當然有！
不賣的只是嫌賺得不夠多而已
如果是三年以上的房子，當初進價更低，賺得更多！
有的換屋族在罵，說：誰理你啊！賣這麼低就換不到我想要的新房子了
嗯....說的好！
那就不要換，繼續住，因為別人也買不起你的房子
漸漸的，換屋族就會了解
建商、投資客炒高整個區域房價，對你們其實是有害的
表面上，你的帳面資產價值好像被墊高了
但因為你還是需要一間房子住，所以房價越高，你要換，就更困難
很多表面事物背後藏著的東西不難懂，但要學會 獨立思考....
當趨勢改變,原因理由就像用過的衛生棉
只能放到垃圾桶.
而
趨勢的改變,正在進行中.
一但完成"改變",A擱發,袂擱發,又如何?
有錢人的豪宅只漲不跌,只是一則笑話.(真不知道台灣十幾年前都沒有錢人嗎?)
而"路客"十幾年前電台早早有了啦.(電台主持人)
忽然間,大家也會發現,原來十幾年前台北市人口,比現在還多吧?
當然,比台北還要都會的東京紐約,比台北還要中心的上海北京,都會提醒大家,
當資金行情結束時,一切原因理由,僅僅是用過的衛生棉.
媒體,總是喜歡聳動的報導,加油添醋.所謂7折談起,僅僅是"談"
然而造成"房價重跌"的印象與誤認.
事實上,熊熊烈火要瞬間熄滅,談何容易.
何況,股市,他處房市還沒走完呢.
然而,高檔震盪之後易下跌.
如果你不是先知先覺,至少,可以成為後知後覺,免去不知不覺的悲慘際遇.
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